Zu Verkaufen! Gepflegtes Reihenendhaus mit schönem Garten in begehrter Lage von Pinneberg-Quellental

Objektnummer
VI-Nr.2693

die Vorderansichtdie Seitenansichtder Blick durch den Gartendie Rückansichtdie Terrasseder Garten

Fakten

  • Objektart
    Haus, Reihenhaus
  • verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Grundstücksfläche
    361,00 m²
  • Nutzfläche
    34,75 m²
  • Wohnfläche
    81,10 m²

Energie

  • Baujahr
    1956
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2019-01-21
  • Energieverbrauchskennwert 268.90 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    285.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Dieses Endreihenhaus liegt in begehrter Lage von Pinneberg-Quellental und wurde 1956 erbaut. Die Wohnfläche mit ca. 81,10 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss sowie auf das ausgebaute Dachgeschoss. Ein kleiner Windfang grenzt den Eingang vom Wohnbereich ab. Dieser empfängt Sie mit einer weißen, offenen Treppe in das Obergeschoss. Zur linken Seite geht die Küche und das Duschbad ab. Beide Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im August 2012 wurde im Erdgeschoss ein komplett neues Duschbad mit ca. 2,10 m² geschaffen. Die hellen Fliesen und die in weiß gehaltenen Badmöbel lassen das kleine aber feine Bad sehr einladend wirken. Die Duschwand aus Glas ist vollständig faltbar und nimmt somit nur während des Duschens Platz in Anspruch. Die Küche ist mit weißen Küchenmöbeln und einem Gasherd ausgestattet. Das Wohnzimmer mit ca. 17,28 m² ist mit einem hellen Laminatboden ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer vorhanden. Das Schlafzimmer mit einem hellen Vinylboden ist großzügig gestaltet. Ein Highlight ist die angrenzende Dachterrasse, die auf dem Garagendach angelegt ist. Im Obergeschoss ist ein weiteres Bad mit Badewanne und einem zweckmäßigen Handtuchheizkörper vorhanden. Das zweite Zimmer im Obergeschoss hat ca. 8,50 m² und bietet sich optimal als Büro oder Ankleidezimmer an. Das Zimmer ist ein Durchgangszimmer, von hier aus gelangen Sie über eine steile Holztreppe in das Dachgeschoss. Der Ausbau erfolgte 1979. Das Zimmer bietet durch die Dachschrägen ein gemütliches Ambiente. Zwei Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht, auch ein Waschtisch ist hier vorhanden. Die praktischen Einbauschränke bieten viel Stauraum und nutzen den Platz unter den Dachschrägen optimal aus. Der Vollkeller ist durch eine Bodenluke zu erreichen und bietet mit zwei Kellerräumen und dem Kellerflur ausreichend Nutzflächen. Vom großen Keller aus erreichen Sie den Garten über eine Außentreppe. Der Garten ist mit vielen Beeten und Sträuchern schön angelegt. Auf der Terrasse lassen sich die Sonnenstunden perfekt genießen. Von der Terrasse haben Sie ebenfalls Zugang in den Keller. Im Laufe der Jahre haben immer wieder Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden. Die Immobilie ist in einem guten Allgemeinzustand, trotzdem sind einige Maßnahmen, auch energetisch, zu überprüfen.

Lage

Die pulsierende Kreisstadt Pinneberg zählt rund 42.000 Einwohner. Eine Vielzahl von Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, ein Krankenhaus sowie viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in Pinneberg. Über die Autobahn A23, die Bundesbahnstrecke Kiel/ Flensburg und die S-Bahn-Anbindung nach Hamburg ist Pinneberg sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Das Haus liegt zentral in Pinneberg Quellental, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen. Der Bahnhof Pinneberg ist in ca. 10-20 Minuten fußläufig zu erreichen, von dort aus haben Sie direkte Anbindung an die S-Bahn sowie Regionalbahn, der Hamburger Hauptbahnhof ist ca. 20 Minuten Fahrtzeit entfernt. Die nächste Busanbindung liegt ca. 4 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

- schönes Eckgrundstück - toller Garten - Wohnzimmer - teilweise Aussenrollläden - neuwertiges Duschbad im EG - weiße, moderne Einbauküche mit Gasherd - großes Schlafzimmer - Dachterrasse - Wannenbad im OG - Vollkeller mit Aussenzugang - Waschmaschinenanschluss im Keller - Garage - Fenster aus 1999 - Dach und Garagendach aus 2004 - Heizkessel aus 2002 - Dachrinnen aus 2002

Sonstige Angaben

- Glasfaseranschluss vorhanden

Grundrisse

KellerErdgeschossObergeschossDachgeschoss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon: 04121-299333
E-Mail: borchert@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

der Eingangdie Kücheder Blick in den Flurdas Wohnzimmereine weitere Wohnzimmeransichtdas Duschbad im EGdie Treppe ins Obergeschossder Blick zum Wohnbereichdas Schlafzimmer im OGZimmer II im OGdie Dachterrasse über der Garagedas Bad im OGder Flur im DGdas Zimmer im DG...... mit praktischen Einbauschränkeneine weitere ZimmeransichtKeller I mit AussenzugangKeller IIdie Heizungsanlage

Objektanfrage

Bitte rechnen Sie 3 plus 7.