Wohnkomfort total! Ansprechende 3-Zimmer-Maisonettewohnung in direkter Citylage von Elmshorn

Objektnummer
VI-Nr.2662

Der Wohnbereich....mit weiterer Ansichtder KüchenbereichAufgang zum Obergeschoss (dass auch über den Fahrtsuhl erreichbar ist)das Gäste-WC das Schlafzimmer

Fakten

  • Objektart
    Wohnung, Etage
  • Zustand
    Gepflegt
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    91,00 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    2004
  • Energiepasstyp
    VERBRAUCH
  • gültig bis
    2024-02-18
  • Energieverbrauchskennwert 81.80 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    198.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten im Zentrum von Elmshorn. Der Grundriss ist großzügig gestaltet und entspricht gehobenen Wohnbedürfnissen. Helle Fußböden und große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss der Wohnung verteilt sich auf die offene Küche und das Wohnzimmer, ebenso ist ein Gäste-WC auf dieser Etage vorhanden. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die sich ideal als Schlafzimmer oder Büro anbieten. Auch hier lassen die bodentiefen Fenster viel Tageslicht in die Räume. Das freundliche Bad ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung und zwei Waschbecken ausgestattet. Das Obergeschoss ist auch mit dem Fahrstuhl im Treppenhaus zu erreichen. Ein Pkw-Stellplatz und ein separater Kellerraum sind Bestandteil der Wohnung. Der Bahnhof liegt nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Diverse Buslinien starten in unmittelbarer Nähe. Das Hausgeld beträgt 255,00 €, davon fließen 20,81 € in die Rücklagen.

Lage

Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg. International bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der mehr als 51.000 Einwohner zählenden Stadt. Aus mittelalterlichen Ursprüngen gewachsen zeigt sich Elmshorn heute als dynamische und moderne Stadt. Nur 30 km nordwestlich von Hamburg bildet Elmshorn mit einem Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland. Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen und Regionalbahnen wächst kontinuierlich. Abgerundet wird das kulturelle Angebot durch drei Theaterbühnen sowie einem großen Kino. Zur weiteren Freizeitgestaltung bietet das ausgedehnte Radwegenetz in Elmshorn und Umland viele Möglichkeiten.

Ausstattung

- zwei Wohnungseingänge (EG und 1. OG) - drei helle Zimmer - Laminatboden - moderne Einbauküche - Gäste-WC - Vollbad mit Doppelwaschbecken - Balkon - Fahrstuhl im Treppenhaus - Kellerraum - PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Hausgeld: 255,00 € Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2017: 1.022,86 € Seit 15 Jahren befindet sich die Wohnungseigentümergemeinschaft in einem schwebenden Verfahren wg. einer alten Bodenverunreinigung.

Grundrisse

Grundriss ErdgeschossGrundriss Obergeschoss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon: 04121-299333
E-Mail: borchert@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

das zweite Zimmer im Obergeschossdas Bad

Objektanfrage

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