Wohnen am Leuchtturm! Erstbezug zur Miete - Bungalow in beliebter Wohnlage von Glückstadt!

Objektnummer
VI-Nr.2671

Der EingangsbereichDer FlurDer KüchenbereichDer große Wohnbereich Das Bad Weitere Ansicht des Bades

Fakten

  • Objektart
    Haus, Bungalow
  • verfügbar ab
    ab sofort
  • Zustand
    Erstbezug
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Grundstücksfläche
    635,00 m²
  • Wohnfläche
    123,75 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    2018
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2028-11-26
  • Energieverbrauchskennwert 34.40 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaltmiete
    1.100,00 €
  • Nettokaltmiete
    1.100,00 €
  • Nebenkosten
    200,00 €
  • Warmmiete
    1.300,00 €
  • Kaution
    3.300,00 €
  • Provision *

Objektbeschreibung

Bequemes Wohnen auf einer Ebene! Dieser wunderschöne Einfamilienbungalow wurde erst im Jahr 2018 auf einem rund 635 m² großen Grundstück in in ruhiger und beliebter Wohnlage von Glückstadt gebaut. Die ca. 123,75 m² große Wohnfläche ist auf vier Zimmer sowie ein Vollbad, ein Gäste WC mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum verteilt. Hinzu kommt noch die großzügige, vollüberdachte und geschützte Südwest-Terrassenfläche, auf der Sie herrliche Sonnenstunden genießen können. Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt dieses barrierearme Haus durch eine optimale Raumaufteilung, die ein harmonisches Familienleben auf einer Ebene ermöglicht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der über 80 m² große Dachboden mit einer weiteren Ausbaureserve. Auch im Bad und WC wurde auf eine moderne Ausstattung bei den Armarturen und Fliesen Wert gelegt. Das gesamte Objekt verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung mit einzelnen Heizregulatoren in jedem Zimmer sowie 3-fach verglaste Fenster. Eine Solaranlage auf dem Dach bringt Ihnen als Mieter große energetische und finanzielle Vorteile. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Zur Zeit ist noch keine Küche eingebaut, falls Sie selbst Ihre eigene installieren möchten. Für Mieter, die über keine eigene Küche verfügen, wird diese von den Eigentümern ausgewählt und ohne Mehrkosten gestellt. Der Außenbereich wird im kommenden Frühjahr noch mit Rasen und weiteren Pflanzen versehen. Ideen oder Wünsche der zukünftigen Mieter nehmen die Eigentümern gern mit auf. Neben dem Stellplatz auf dem Grundstück, sind weitere Stellmöglichkeiten für Pkw's direkt an der Straße vorhanden.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Ringstraße, die nur vorn Anwohner genutzt wird. Kindergärten und Schulen sind in 1,5 bis 2,5 Km zu erreichen. Glückstadt ist eine reizende und überschaubare Kleinstadt an der Unterelbe. Die berühmte "Matjesstadt" beherbergt rund 12.000 Einwohner und ist ca. 20 Autominuten von Elmshorn entfernt. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung, ist Glückstadt Wohnsitz für viele Pendler. Mit der Fähranbindung auf die Südseite der Elbe und ihrem historischen Altstadtkern, bietet Glückstadt auch vielen Touristen maritimes Flair mit vielen Gemütlichen Gaststätten und Veranstaltungen. Mit der Bahn gelangt man schnell in die Kreisstadt Itzehoe oder nach Hamburg. Alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Glückstadt.

Ausstattung

- großzügiges Wohnzimmer mit Anschluss an die Terrasse - 3 Schlafzimmer mit Nischen für Einbauschränke - hochwertige Vinylböden im Wohn- und Schlafbereich - Küchenbereich gefliest individuell planbar (bei Bedarf Einbauküche vom Vermieter) - Flurbereich mit Nischen für Einbauschränke bzw Garderobe - Energieausrichtung nach KFW 55-Standard - einzeln regulierbare Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - Vollbad mit Dusche und Wanne - gesondertes Gäste WC mit Dusche - 3-fach verglaste Fenster - Solaranlage - Glasfasernetz ist vorhanden - Dachboden mit Ausbaureserve - ein Stellplatz im Freien mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum - großer Garten, individuell nutzbar

Sonstige Angaben

Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Mieter mit einem Versorger abgerechnet. Es ist ein Kündigungsausschluss von 4 Jahren vorgesehen, wobei auch längere Mietoptionen bis zu 10 Jahren denkbar sind.

Grundrisse

Grundriss - Erdgeschoss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

das Kinderzimmer  1Das KinderzimmerKind 2Das Schlafzimmer Der HauswirtschaftsraumDas WC mit Dusche Der Spitzboden

Objektanfrage

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