Tornesch! Schöne Doppelhaushälfte in Traumlage

Objektnummer
VI-Nr.2769

WintergartenWE 1 im EG KücheWE 1 Wohnzimmer mit KaminWE 1 SchlafzimmerWE1 Bad en SuiteWE 1 Gäste-WC

Fakten

  • Objektart
    Haus, Doppelhaushaelfte
  • verfügbar ab
    nach Absprache
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Grundstücksfläche
    859,00 m²
  • Wohnfläche
    131,78 m²

Energie

  • Baujahr
    1981
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2025-04-12
  • Energieverbrauchskennwert 132.00 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    300.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Doppelhaus mit derzeit vier einzelnen Wohneinheiten in absolut ruhiger Sackgassenlage von Tornesch wurde 1982 in massiver Bauweise erstellt. Es grenzt an ein großes und unverbautes Grundstück. Diese Doppelhaushälfte (Haus A) mit der Hausnummer 14c ist zur Zeit in drei einzelne Einheiten aufgeteilt. Eine Wohnung im Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung sowie ein kleines 1-Zimmer-Apartment mit neuwertiger Küchenzeile und Duschbad, die sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden erstrecken Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich mit ca. 85 m² auf die Küche, das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein en Suite Bad sowie ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Die Ausstattung entspricht hier überwiegend dem Baujahr. Das weitläufige Wohnzimmer mit Parkett und Kamin bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie die Küche und den Wintergarten. Die Küche ist funktional ausgestattet, entspricht dem Baujahr und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Der beheizte Wintergarten mit den vielen Fenstern und einer kleinen Arbeitsfläche, ausgestattet mit Herd und Backofen, bringt zusätzlichen Wohnraum - ob bei Sonne oder Regen, hier können Sie jederzeit den Blick in Ihren Garten genießen. Und wenn es doch einmal zu warm wird, ist eine elektrische Beschattung vorhanden. Ob zwei getrennte Wohneinheiten oder Mehr-Generationen-Wohnen unter einem Dach - diese ansprechende Immobilie bietet viele Möglichkeiten! Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die Hälften können auch jeweils einzeln erworben werden. Bitte beachten Sie dazu auch unser Objektangebot mit der Nummer VI 2750.

Lage

Das Objekt liegt in fantastisch ruhiger Sackgassenlage von Tornesch. Angrenzend befinden sich ca. 6000 m² unverbaute Natur! Tornesch ist eine aufstrebende und rasant wachsende Stadt mit rund 13.000 Einwohnern vor den Toren Hamburgs. Der Ort bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute ärztliche Versorgung sowie ein großes Freizeitangebot. Sämtliche Schulformen sind in und um Tornesch zu finden. Für Berufspendler bietet sich der direkte Autobahnanschluss an die A23 ebenso an, wie die schnelle Bahnverbindung in Richtung Hamburg, Flensburg oder Kiel.

Ausstattung

Haus 14c WE 1 im EG - Gästezimmer - Schlafzimmer - Badezimmer en Suite - Einbauküche - Wohnzimmer mit Kamin - Wintergarten - Terrasse - gefliester Keller mit Außenzugang, wohnlich nutzbar - Waschkeller - Außenrollläden WE 2 im Obergeschoss - Wohnzimmer mit großer Dachgaube - Schlafzimmer - Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer und Esstresen - dunkles Laminat - Bad 1-Zimmer-Appartment jeweils im Dachgeschoss und Spitzboden (Der Grundriss vom Spitzboden existiert nicht) - kleine Küchenzeile - Duschbad - heller Laminatboden - kleiner Einbauschrank

Sonstige Angaben

Das Gesamthaus finden Sie unter unserer VI Nr. 2675 - fordern Sie gern das Exposé dazu an. Daher wird die hier angebotene Doppelhaushälfte auf den Grundrissen als Wohneinheit 4 bezeichnet. Die Angabe der Grundstücksfläche bezieht sich auf das Gesamtgrundstück. Der Mieteigentumsanteil für das Haus 14b beträgt 40/100, Haus 14c beträgt 60/100. Der Aufteilungsplan liegt aktuell noch nicht vor. Im Haus14c hat es im Keller einen Wasserschaden gegeben, der beide Häuser betraf. Dieser wurde bereits fachgerecht behoben und die Drainage wurde erneuert. Optisch ist der Schaden noch sichtbar.

Grundrisse

Grundriss ErdgeschossGrundriss ObergeschossGundriss Keller

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

WE 2 im OG KücheWE 2 ZimmerWE 2 DuschbadWE 2 DachgeschossWE 2 Duschbad im DGWE 3 im OG Wohnzimmer mit DurchreicheWE 3 weitere Ansicht des WohnzimmersWE 3 SchlafzimmerWE 3 BadezimmerWE 3 KücheKeller zu WE 1Blick in den Garten

Objektanfrage

Was ist die Summe aus 7 und 5?