Tolle Doppelhaushälfte in Rellingen

Objektnummer
VI-Nr.2603

HausansichtHauseingangGartenGartenAnsicht von der StraßeGarten

Fakten

  • Objektart
    Haus, Doppelhaushaelfte
  • verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Grundstücksfläche
    519,00 m²
  • Nutzfläche
    68,00 m²
  • Wohnfläche
    103,25 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    1979
  • Energiepasstyp
    VERBRAUCH
  • gültig bis
    2028-10-17
  • Energieverbrauchskennwert 155.00 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    419.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Unsere Doppelhaushälfte wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und von den Eigentümern modernisiert. Sie liegt in TOP-Lage von Rellingen. Das Haus verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ca. 42 m² Wohnfläche im Obergeschoss und wohnlich ausgebaute 15 m² im Spitzboden. Es verteilt sich zurzeit über 4 Zimmer. Das Zimmer Nr. 2 im Obergeschoss könnte ohne großen Aufwand in zwei Räume unterteilt werden. Hinzu kommt noch die Abstell- und Nutzfläche im Vollkeller (ca. 68 m²). Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Durchreiche zur Küche. Um ein angenehmes Raumklima zu erhalten, wurde die Außenwand des Wohnzimmers mit Lehm gestaltet. Der Kaminofen lädt zu entspannten Stunden ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie das Badezimmer. Der Spitzboden wurde wohnlich ausgebaut und bietet einen weiteren Raum. In diesem Raum hat das Dachfenster ein elektrisches Außenrollo. Die technische Gebäudeausstattung befindet sich in einem aktualisierten Zustand. Die Gas-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2015. Sie ist für eine Smart-Home- Anlage vorbereitet. Zwei KFZ-Stellplätze mit elektrischem Anschluss runden das tolle Immobilienangebot ab.

Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße (30 Zone) in bevorzugter Lage von Rellingen; in der Nähe zur Stadtgrenze Hamburg-Schnelsen. Die Gemeinde Rellingen grenzt direkt an den westlichen Teil von Hamburg und ist für Pendler geradezu ideal. In ca. zwanzig Minuten erreicht man mit dem Auto die Hamburger Innenstadt; in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Rellingen und Pinneberg bieten vielfältige Freizeitangebote und haben sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule sind im Ort vorhanden.

Ausstattung

- 2fach- isolierverglaste Mahagonifenster (Scheiben wurden erneuert) - Erneuerung der Veluxfenster 2010 und 2014 - neue Gasheizung aus dem Jahre 2015 - Kaminofen - Glasfaserkabel mit Anschluss im Jahr 2015 verlegt - Hausanschlusskasten 2017 erneuert - Kompletter E- Check im Jahre 2018 durchgeführt Detaillierte Modernisierungsliste ab 1989 liegt separat vor.

Sonstige Angaben

2015 wurde die Ölheizung auf Gas umgestellt.

Grundrisse

ErdgeschossDachgeschossSpitzboden Keller

Ansprechpartner

Frau Andrea Leyendecker
Telefon:
E-Mail: Post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

Herbst-ImpressionenEingangsbereichTreppeWohn- und EsszimmerWohnbereichKücheGäste WC mit DuscheZimmerZimmerWannenbadWannenbadausgebauter Spitzboden

Objektanfrage

Bitte addieren Sie 9 und 8.