Rendite- Perspektive-Sicherheit Vermietetes 4- Familienhaus in Brande- Hörnerkirchen zu verkaufen.

Objektnummer
VI-Nr.2812

Hausansicht 1Hausansicht 2TreppenhausSpitzbodenOffene Küche mit WohnzimmerFlur

Fakten

  • Objektart
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Anzahl Stellplätze
    4
  • Etagen
    2
  • Grundstücksfläche
    696,00 m²
  • Nutzfläche
    45,00 m²
  • Wohnfläche
    262,00 m²

Energie

  • Baujahr
    2000
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2023-11-18
  • Energieverbrauchskennwert 79.40 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    649.900,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Erlöse

  • Ist-Mieteinnahmen
    25.320,00 €

Objektbeschreibung

Zum Angebot steht unser Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohnungen und einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 307 m². Zwei der Wohnungen (Nr. 3+4) haben einen ausgebauten Spitzboden, der wohnlich zusätzlich genutzt werden kann. Die Jahresnettomiete beträgt € 25.320,00. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind gut und nachhaltig vermietet. Mietrückstände sind nicht vorhanden. Die Gebäudetechnik befindet sich ebenfalls in einem einwandfreien Zustand. Das Haus wurde im Jahre 2000 in eingeschossiger Bauweise hochwertig und zeitgemäß erbaut. Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Lage

Hier leben Ihre Mieter gern - ruhig und dennoch zentral. Brande-Hörnerkirchen liegt nordwestlich von Elmshorn in ländlicher Umgebung und hat ca. 1.600 Einwohner. Als Mittelpunkt dreier weiterer Gemeinden sind neben der Grundschule, Kindergärten, fussläufige Einkaufsmöglichkeiten, die Post, Ärzte und eine Apotheke, auch ein Sportverein vor Ort. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Barmstedt. Der nächste Bahnanschluss (DB-Regionalzug) liegt mit einer Entfernung von ca. 2 km in der umliegenden Gemeinde Westerhorn. Einen sehr guten Anschluss zu den Großstädten bietet die A23, die in wenigen Autominuten zu erreichen ist.

Ausstattung

Ausstattungsdetails: - Carport-Stellplatz mit Abstellraum - 2 Wohnungen haben ca. 68 m², verteilt auf 3 Zimmer - 2 Wohnungen haben ca. 86 m², verteilt auf 2 Zimmer - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Balkone oder Terrassen - moderne Einbauküchen und Bäder - Kaminofen - ausgebauter Spitzboden, der wohnlich genutzt werden kann - begehbare Kleiderschränke im Spitzboden

Sonstige Angaben

Die technische Gebäudeausstattung befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

Grundrisse

Grundriss ErdgeschossGrundriss Obergeschoss

Ansprechpartner

Frau Andrea Leyendecker
Telefon:
E-Mail: Post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

Badezimmer

Objektanfrage

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