Norderstedt! Gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung in Garstedt zu vermieten

Objektnummer
VI-Nr.2666

Der FlurDie KücheDas WohnzimmerDas halbe ZimmerDas ZimmerDas Bad

Fakten

  • Objektart
    Wohnung, Etage
  • verfügbar ab
    01.März 2019
  • Zustand
    Gepflegt
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Etagen
    3
  • Wohnfläche
    64,00 m²

Energie

  • Baujahr
    1962
  • Energiepasstyp
    VERBRAUCH
  • gültig bis
    2024-04-29
  • Energieverbrauchskennwert 141.50 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaltmiete
    610,00 €
  • Nettokaltmiete
    610,00 €
  • Nebenkosten
    180,00 €
  • Heizkosten
    100,00 €
  • Warmmiete
    790,00 €
  • Kaution
    1.830,00 €
  • Provision *
    Courtagefrei

Objektbeschreibung

Unsere 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Garstedt. Pro Eingang sind 7 Parteien vorhanden. In der Wohnung wurde nachträglich eine Leichtbauwand (Kinderzimmer) gezogen, sodass ein zusätzliches halbes Zimmer entstanden ist. Die Wand kann problemlos wieder zurückgebaut werden. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist ein Gemeinschaftsbalkon mit dem Nachbarn. Die Wohnung wird offiziell zum 1.3.2019 frei.

Lage

Im Einzugsgebiet der Hansestadt Hamburg liegt unser Wohngebiet im Garstedter-Dreieck. Fußläufig kann alles erreicht werden. Norderstedt hat den Ruf als "Stadt im Grünen"; zwei Drittel des Stadtgebietes sind Wald-, Grün- und Sportflächen oder landwirtschaftlich genutzt Gebiete. Heute leben circa 73.000 Einwohner in Norderstedt. Neben der bestens entwickelten Infrastruktur haben auch Pendler nach Hamburg beste Bedingungen. Das Einkaufszentrum Herold-Center ist in Sichtweite und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der U-Bahnhof Garstedt. Wer das Auto benutzt, erreicht die Innenstadt in circa 20 Minuten; auch die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetze tragen dazu bei, dass immer mehr Menschen nach Norderstedt ziehen. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Norderstedt umfangreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten.

Ausstattung

- Küche mit Kühlschrank (siehe Ergänzungen unter sonstige Angaben!) - Flur mit kleinem Abstellraum - Wannenbad - Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Stäbchenparkett bzw. Laminat ausgelegt - Gemeinschaftsbalkon mit Nachbarn - 1/2 Zimmer (neben dem Wohnzimmer) mit rückbaubarer ZImmerwand - gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller des Hauses - keine Abstellmöglichkeiten für Räder oder Kinderwagen im Inneren des Hauses, Räder können vor dem Hauseingang abgestellt werden - es ist kein Aufzug und kein fester Stellplatz vorhanden - ein eigener Kellerraum ist vorhanden

Sonstige Angaben

Es ist eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vorgesehen, dem sich ein unbefristeter Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigung anschließt. Darin wird eine sogenannte Staffelmiete mit 10,00 Euro Erhöhung pro Jahr angesetzt. Die Staffelung gilt für insgesamt 4 Jahre. Die nicht aufgelisteten Küchengeräte gehören nicht zum Mietgegenstand, werden jedoch dem Mieter zur eigenverantwortlichen Nutzung überlassen. Es gibt keinen festen Stellplatz. Ein Außenstellplatz kann über die Hausverwaltung angefragt werden.

Grundrisse

Grundriss

Ansprechpartner

Frau Andrea Leyendecker
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

Der BalkonDas Treppenhaus

Objektanfrage

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