Neubauwohnung in Barmstedt zu vermieten! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Objektnummer
VI-Nr.2688

SeitenansichtDie Seitenasicht vom Gesamtobjekt

Fakten

  • Objektart
    Wohnung, Dachgeschoss
  • verfügbar ab
    ab sofort
  • Zustand
    Erstbezug
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Anzahl Stellplatz Garage
    1
  • Wohnfläche
    123,90 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2026-01-10
  • Energieverbrauchskennwert 15.87 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaltmiete
    1.053,15 €
  • Nettokaltmiete
    1.053,15 €
  • Nebenkosten
    297,36 €
  • Warmmiete
    1.350,51 €
  • Kaution
    3.159,45 €
  • Provision *
    keine Mietercourtage

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines neuen Wohnhauses mit insgesamt 36 Einheiten. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 123,90 m² und ist mit einem Vinylboden in Holzoptik versehen. Ein großzügiger Abstellraum in der Wohnung schafft genügend Staufläche. Die Raumtemparatur ist in allen Zimmern einzeln über die Fußbodenheizung regelbar. Bei dem Bauvorhaben hat der Eigentümer im Wohnbereich insbesondere auf eine barrierearme Ausführung geachtet; ein Aufzug ist vorhanden. In den geräumigen Bädern trennt eine Glasfront die großzügige Duschvorrichtung von der übrigen Fläche ab. Diese Wohnung verfügt neben dem Bad über ein Gäste-WC. Die große Dachterrasse kann sowohl von dem Wohn- und Essbereich als auch aus einem der Zimmer betreten werden. Die Wohnung ist bereits bezugsfertig.

Lage

Barmstedt ist eine attraktive Kleinstadt mit über 10.000 Einwohnern, ca. 8 km nördlich von Elmshorn gelegen. Hier finden Sie alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, gute Sport- und Freizeiteinrichtungen, gemütliche Gaststätten, schöne Wanderwege und gute Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Rantzauer See gehört zu einem der beliebtesten Naherholungsgebieten. Für die Senioren wurde ein Seniorenbeirat gegründet, der die Interessen der älteren Bürger der Gemeinde vertritt. Dementsprechend sind auch viele Vereine für Senioren vorhanden. Auch die Jugendlichen und die Kinder kommen in Barmstedt nicht zu kurz. Es gibt viele verschiedene Einrichtungen, in denen sie ihren Lieblingsaktivitäten nachgehen können. Örtliche Handwerksbetriebe sowie Einzelhandel bieten die überwiegende Zahl an Arbeitsplätzen. Da Barmstedt am Rande des so genannten "Hamburger Speckgürtels" liegt, gibt es eine große Anzahl von Berufspendlern. Barmstedt gehört zum Gebiet des Hamburger Verkehrsverbundes und ist durch die Linie A3 der AKN (Eisenbahn Altona-Kaltenkirchen-Neumünster) mit Elmshorn und Henstedt-Ulzburg verbunden. Der Anschluss an die Autobahn A 23 ist nur 8 km entfernt. Die A7 Richtung Norden ist in 20 Minuten erreicht.

Ausstattung

- barrierearme Bauweise - offene Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Möglichkeit für einen Geschirrspüler - großzügiger Abstellraum - Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung, Böden mit Designbelag ausgestattet - Aufzug vorhanden - Terrassen und Balkone (Markisen mit Farbvorgabe ggf. vom Mieter selbst angebracht werden) - Stellplätze optional, Garagenstellplätze bereits geplant, ebenso ein gemeinschaftlicher Fahrradstand - Glasfaser für Internet und TV vorhanden

Sonstige Angaben

Ein Stellplatz kann optional gesondert zwischen 30 € und 40 € , je nach Lage, gemietet werden. Garagen stehen für 70 Euro zur Verfügung. Achtung! Die beigefügten Bilder sind leider noch nicht vollständig. Es ist eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vorgesehen.

Grundrisse

Grundriss Whg. 32

Ansprechpartner

Frau Andrea Leyendecker
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

Objektanfrage

Was ist die Summe aus 8 und 2?