Neubau von 2 hochwertigen Doppelhaushälften in sehr guter Lage!

Objektnummer
VI-Nr.2809

NordostansichtNordwestansichtSüdostansichtSüdwestansichtGrundriss EG Grundriss OG

Fakten

  • Objektart
    Haus, Doppelhaushaelfte
  • verfügbar ab
    IV. Quartal 2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Etagen
    2
  • Grundstücksfläche
    1.872,00 m²
  • Wohnfläche
    114,92 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    2020
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2029-11-04
  • Energieverbrauchskennwert 17.00 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    578.000,00 €
  • Provision *
    6,25% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Neubau von 2 Doppelhaushälften mit TOP-Lage Im schönen Halstenbek entstehen für Sie 2 Doppelhaushälften in 2-geschossiger Bauweise und ausgebautem Spitzboden in unverbaubarer Lage. Ihr Haus wird hochwertig und schlüsselfertig gebaut; die Fertigstellung ist für das IV. Quartal 2020 geplant. Der Bau befindet sich bereits im Rohbau. Die Wohnflächen der beiden Häuser verteilen sich auf ca. 115 m² inklusive Spitzboden; jeweils verteilt über 5 Zimmer. Neben den durchdachten und lichtdurchfluteten Grundrissen überzeugen unsere Häuser durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Funktionalität. Der sonnige Garten lädt zu entspannten Zeiten auf Ihrer Terrasse ein. Zwei Stellplätze pro Wohneinheiten runden das tolle Immobilienangebot ab. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Lage

Die Gemeinde Halstenbek gehört zum Kreis Pinneberg im Süden Schleswig-Holsteins. Sie grenzt im Osten direkt an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt und Lurup und ist etwa 15 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine große Anzahl an Grünflächen aus („Gemeinde im Grünen“) und trägt den Slogan „Halstenbek - die Wiege des Waldes“. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung genießt Halstenbek eine hohe Attraktivität - insbesondere bei jungen Familien aus der angrenzenden Metropole Hamburg, die ein neues Zuhause suchen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt je nach Fahrziel ca. 20 - 30 Minuten entfernt. Durch die Anschlüsse an die A23 in Halstenbek und Krupunder ist die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete wie der Forst "Klövensteen" und der "Krupunder See" und die Elbe sind schnell zu erreichen. Ein vielfältiges Freizeitangebot bieten Reiterhöfe, Tennis- und Fußballclubs und mehrere Golfplätze. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Banken, Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule) befinden sich im Ort. Das Schenefelder Einkaufszentrum liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

Darauf können Sie sich freuen: Exklusives Wohnen nach KfW-55 Standard mit 2 Stellplätzen, sonniger Terrasse und hochwertiger Ausstattung. - offene Küche - Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrische Rollläden im EG und OG - Kunststofffenster in anthrazit mit 3-fach-Verglasung - Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Fenster - Gäste-WC - Böden: Fertigparkett und Fliesen - Abstellraum Baurecht für ein Gartenhäuschen bzw. Carport ist möglich. Ihre Wünsche sind uns wichtig: Da sich das Haus noch in der Planung befindet, können Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden und in die Umsetzung einfließen.

Sonstige Angaben

Die Doppelhaushälften werden nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Eine Teilungserklärung wird erstellt. Jede Doppelhaushälfte hat ca. 1.000,00 m² Grundstücksfläche. Technische Details: - Haustyp KfW-55 - Energieträger Erdwärme - Fußbodenheizung, Zentralheizung - Städtische Stromversorgung; städtische Wasserversorgung Die Zuwegung ist im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis ist für 1 Doppelhaushälfte.

Grundrisse

Ansprechpartner

Frau Andrea Leyendecker
Telefon:
E-Mail: Post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

Grundriss DG

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