Lichtdurchfluteter Bungalow in begehrter Lage von Elmshorn!

Objektnummer
VI-Nr.2748

Fakten

  • Objektart
    Haus, Einfamilienhaus
  • verfügbar ab
    nach Absprache
  • Zustand
    Gepflegt
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Anzahl Stellplatz Garage
    1
  • Grundstücksfläche
    932,00 m²
  • Wohnfläche
    142,35 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    1973
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2029-06-06
  • Energieverbrauchskennwert 193.00 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    340.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Ihre neuen vier Wände liegen in begehrter Süd-Lage von Elmshorn, auf einem ca. 932 m² großen Eckgrundstück. Das Fertighaus wurde 1973 von der Firma Streif GmbH erbaut und verfügt über einen durchdachten Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 142,35 m² verteilt sich über das Erdgeschoss, weitere praktische Nutzflächen sind im Teilkeller und auf dem unausgebauten Dachgeschoss zu finden. Der Dachboden ist bereits gedämmt. Eine Genehmigung für einen möglichen Ausbau liegt zur Zeit nicht vor. Vom Windfang her betreten Sie die großzügige Essdiele, von der aus zur rechten Seite das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterelementen liegt. Diele und Küche sind mit Bruchmarmor gefliest. Von der Küche, die mit praktischen Schranksystem und Ahornfronten ausgestattet ist, erreichen Sie die Treppe zum Teilkeller. Zur linken Seite der Diele gehen vier weitere, ideal geschnittene Zimmer ab, die sich hervorragend als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Hier wurde Teppich verlegt. Des Weiteren befindet sich hier ein weiß gefliestes Vollbad mit Doppelwaschtisch und einem Handtuchheizkörper. Ein weiß gefliestes Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls über den Flur zu erreichen. Auf der geschützten Terrasse mit Blick in den Garten können Sie gemütliche Sommerabende verbringen. Eine Markise spendet Ihnen Schatten an heißen Tagen und die direkte Nähe zum Liether Wald lädt zum Spaziergang ein Eine vorhandene Garage sowie ein Kriechkeller runden dieses tolle Immobilienangebot ab. Innenaufnahmen werden auf Wunsch des Eigentümers erst bei konkreter Exposéanfrage zur Verfügung gestellt.

Lage

Elmshorn ist eine dynamische und moderne Mittelstadt und liegt nur 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Das Haus liegt im beliebten südlichen Teil von Elmshorn in einer ruhigen Seitenstraße. Diverse Schulen sowie Kindergärten und eine große Sportanlage sind schnell zu erreichen. Auch den täglichen Einkauf können Sie ganz in der Nähe erledigen. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland. Die Innenstadt mit vielen Geschäften ist schnell zu erreichen. Ein umfassendes Freizeitangebot bieten mehrere Theaterbühnen, ein Kino und ein Schwimmbad. Elmshorn ist über die Bundesautobahn 23 und einer direkten Zugverbindung nach Hamburg sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. In dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof liegt nur ca. 2,5 Kilometer von der Immobilie entfernt. Eine Bushaltestelle mit halbstündiger Anfahrt ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung in die Innenstadt von Elmshorn.

Ausstattung

- 6 Zimmer - großzügiger Wohn- und Essbereich - Küche und Diele mit Bruchmarmor gefliest - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC mit Dusche - gefliester Teilkeller mit viel Stauraum - Gasbrennwertheizung aus 2010 - geschützte Terrasse mit Markise - nachträglich errichtete Garage

Sonstige Angaben

Die Elektrik und das Dach stammen aus dem Jahre der Fertigstellung. Beim Bau des Hauses wurden Asbestplatten verwendet, ein Angebot zum Austausch dieser liegt bereits in Höhe von ca. 40.000,00 € vor.

Grundrisse

Grundriss KellerGrundriss Erdgeschoss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

Objektanfrage

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