Kleines, charmantes Haus in toller Lage von Kaltenkirchen!

Objektnummer
VI-Nr.2717

GartenEingangsbereichWohnbereichWohn- und EssbereichWeitere Ansicht des WohnbereichsWeitere Ansicht des Essbereichs

Fakten

  • Objektart
    Haus, Einfamilienhaus
  • verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Zustand
    Teil_vollrenovierungsbed
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Stellplätze
    3
  • Anzahl Stellplatz Garage
    3
  • Grundstücksfläche
    372,00 m²
  • Wohnfläche
    87,43 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    1939
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2029-03-28
  • Energieverbrauchskennwert 434.30 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    192.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Unser Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kaltenkirchen wurde 1939 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 88 m²; verteilt auf 3,5 Zimmer. Es liegt auf einem rund 372m² großen Grundstück in einem sehr ruhigen und familiären Wohngebiet. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Vollbad. Die Küche verfügt über eine Außentür, durch die man in den Innenhof des Grundstücks gelangt. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Durchgangszimmer sowie 2 weitere Räume. Das kleinere Zimmer hat ein eigenes, relativ kleines Bad mit Fenster. Das größere ist mit Einbauschränken ausgestattet. Das gesamte Haus verfügt über Außenrollläden und teilweise über alte Holzdielen als Bodenbelag. Die Gebäudetechnik befindet sich einem funktionsfähigem Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller. Eine kleine Ausbaureserve befindet sich außerdem noch im Spitzboden. Auch der Anbau von 1970 mit großem Abstellraum und Tankraum bietet reichlich Platz zum Aufbewahren.

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Der Wohn- und Arbeitsstandort ist geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 30 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof.

Ausstattung

- Vollbad mit Fenster - teilweise Dielen als Bodenbelag - die Küche ist ca. 20 Jahre alt - kleines WC im Obergeschoss - Außenrollläden - Garage

Sonstige Angaben

Die Ölheizung (3x1.500 ltr-Tank) wurde vor ca. 20 Jahren erneuert; das Dach ca. 1983. Die Fenster sind Mahagoni- und Kunststofffenster.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss

Ansprechpartner

Frau Andrea Leyendecker
Telefon:
E-Mail: Post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

Küche Weitere Ansicht der Küche BadZimmer 2Zimmer 3WC

Objektanfrage

Bitte rechnen Sie 7 plus 6.