Kapitalanlage Vermietete Gewerbeeinheit in zentrumsnaher Lage von Pinneberg zu verkaufen!

Objektnummer
VI-Nr.2500

die Aussenansichtder Verkaufstresendie Verkaufsflächedie Rückansicht des Verkaufstresensdas Büroein weiterer Arbeitsbereich

Fakten

  • Objektart
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Nutzfläche
    139,12 m²
  • Gesamtfläche
    139,12 m²
  • Verkaufsfläche
    54,49 m²

Energie

  • Baujahr
    1969
  • Energiepasstyp
    VERBRAUCH
  • gültig bis
    2018-05-26
  • Energieverbrauchskennwert 152.00 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    150.000,00 €
  • Hausgeld
    586,00 €
  • Provision *

Erlöse

  • Ist-Mieteinnahmen
    8.160,00 €

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Pinneberg unweit der Innenstadt befindet sich diese ca 139,12 m² große Gewerbeeinheit. Diese ist seit Januar 2002 unbefristet vermietet und wird als Apotheke betrieben. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 680,00 €, so dass eine Jahresnettomiete von z.Zt. 8.160,00 € erzielt wird. Die Gewerbeeinheit bietet eine ca. 54,49 m² große Verkaufsfläche, daran schließt sich ein Büro an. Im hinteren Teil befinden sich auch das Lager sowie auch ein kühlerer Teilbereich, ein Labor und ein Back- Office Bereich. Es sind ebenfalls ein Nachtdienstzimmer sowie ein WC mit Dusche vorhanden. Das Hausgeld beträgt 586,00 €. Darin ist eine monatliche Instandhaltungsrücklage von 56,33 € enthalten. Den Wirtschaftsplan stellen wir Ihnen neben anderen weiteren Unterlagen gern zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt an einer Hauptstraße im Zentrum von Pinneberg und ist für Kunden gut zu erreichen. Im gleichen Objekt befindet sich u.a. ein Urologe. In Pinneberg sind zusätzlich zu den medizinischen Versorgungszentren zur Zeit 76 zugelassenen Ärzte ansässig. Die pulsierende Kreisstadt Pinneberg liegt im direkten Einzugsgebiet von Hamburg und zählt rund 42.000 Einwohner. Pinneberg bietet neben attraktiven Wohnraum auch für Gewerbetreibende ideale Voraussetzungen. Mit drei Autobahnzufahrten und dem etwa 10 Gehminuten entfernten Bahnhof stellt sich eine optimale Verbindung nach Hamburg in nur 20 Minuten oder in den hohen Norden dar. Eine Bushaltestelle in direkter Nähe sowie Parkmöglichkeiten bieten eine einfache Anfahrt.

Ausstattung

- PKW Stellplatz in der Tiefgarage - Innenstadtnähe - Ladenfläche mit Apothekereinbauten und Tresen - Fußbodenbeläge in allen Räumen ist Linoleum - 2 Lager - Büro - Nachtzimmer - Labor mit Backoffice Bereich - WC - Kellerraum

Grundrisse

Gesamtgrundriss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

Blick in das <20°-Lagerdas Laborder Back Office-Bereichdas Nachtdienstzimmerdas Personal-WC...... mit Dusche

Objektanfrage

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