Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Neuenbrook mit Wiesenblick

Objektnummer
VI-Nr.2652

FrontansichtFrontansichtAnsicht möglichen BaugrundstücksWeitere Ansicht des möglichen BaugrundstücksUnterstände der AußenanlagenCarportstellplätze

Fakten

  • Objektart
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Zustand
    Teil_vollrenovierungsbed
  • Anzahl Stellplätze
    6
  • Etagen
    2
  • Grundstücksfläche
    1.860,00 m²
  • Nutzfläche
    50,79 m²
  • Wohnfläche
    383,35 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    1900
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2029-01-13
  • Energieverbrauchskennwert 255.50 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    220.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 auf einem 1.860 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten, die eine vermietbare Fläche von ca. 375 m² ausmachen. Aktuell belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 20.256,- €. Im Kaufpreis enthalten ist ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 680 m². Neben dem Hauptwohngebäude, sind mehrere große Carports mit insgesamt fünf Stellplätzen und zusätzlichen Geräteschuppen vorhanden. Im Gesamtobjekt befindet sich teilweise Modernisierungsstau. Alle Wohnungen sind separat zugänglich und wurden jeweils mit Gas-Heizungen ausgestattet. Um sich ein exaktes Bild des Zustands und der Grundstückslage zu machen, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer guten Lage an einer mäßig frequentierten Straße. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wird Ihnen mit einer Busverbindung gegeben. Der Anschluss an die Bundesautobahn A-23 ist ebenso als sehr gut zur bezeichnen und befördert Sie in Richtung, Norden: (Heide, Sylt) oder Süden: (Elmshorn, Pinneberg, Hamburg). Das nächste Stadtgebiet ist Itzehoe und wird mit dem Auto binnen 13 Minuten erreicht. Für den Einkauf für Dinge des täglichen Bedarfs, bietet Ihnen der Gemeindekern in Neuenbrook mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich sind eine Tankstelle und zwei Restaurants im Ortskern zu finden. Eine Grundschule, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen, sind im Nachbardorf Kremperheide mit dem Bus und dem Fahrrad sehr gut erreichen. Der Besuch an einer Gemeinschaftsschule wird Ihnen vor den Toren Itzehoes an der Lübscher Kamp - Gemeinschaftsschule geboten. Unter anderem finden Sie hier weitere Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Ärzte sowie Sportvereine.

Sonstige Angaben

- sechs getrennte Wohneinheiten, voll vermietet - fünf Carport Stellplätze - jede Wohneinheit verfügt über eigene Zählersysteme für direkte Abrechnung mit den Versorgern - inklusive 630m² großes Baugrundstück (Bauvoranfragen oder Genehmigungen sind abgelaufen) - Weitwiesenblick

Grundrisse

Grundriss - Obergeschos - beschriftetGrundriss - Erdgeschoss - beschriftet

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

Ansicht Wohnung 2 - WohnzimmerAnsicht Wohnung 2 - SchlafzimmerAnsicht Wohnung 2 - kleines KinderzimmerAnsicht Wohnung 2 - BadezimmerAnsicht Wohnung 2 - KücheAnsicht Wohnung 3 - EssbereichAnsicht Wohnung 3 - KücheAnsicht Wohnung 3 - WohnbereichAnsicht Wohnung 3 - ZimmerAnsicht Wohnung 3 - BadezimmerAnsicht Wohnung 3 - ZimmerAnsicht Wohnung 4 - KücheAnsicht Wohnung 4 - BadezimmerAnsicht Wohnung 4 - Wohnzimmer

Objektanfrage

Was ist die Summe aus 7 und 7?