Kapitalanlage! 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Kölln-Reisiek zu verkaufen

Objektnummer
VI-Nr.2646

der Flurdie Kücheeine weitere Küchenansichtdas Schlafzimmerdas sonnige Wohnzimmereine weitere Wohnzimmeransicht

Fakten

  • Objektart
    Wohnung, Etage
  • Zustand
    Gepflegt
  • Etagen
    3
  • Wohnfläche
    64,79 m²

Energie

  • Baujahr
    1970
  • Energiepasstyp
    VERBRAUCH
  • gültig bis
    2018-04-27
  • Energieverbrauchskennwert 229.60 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    129.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Diese 2,5 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Endetage) einer ansprechenden Wohnanlage im beliebten Kölln-Reisiek. Sie ist seit Mai 2010 unbefristet vermietet und wird von uns ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung mit ca. 64,79 m² Wohnfläche ist in einem gepflegten Zustand und verteilt sich auf das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, die Küche, ein Duschbad und einen kleinen Abstellraum. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit Ceranfeld und Backofen sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Das große Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon ist durch das große Fenster schön hell und mit einem warmfarbigen Parkettboden ausgelegt. Vom Balkon aus können Sie den Blick ins Grüne genießen. Das innen liegende Bad hat eine 80x80 cm große Dusche und mit genügend Platz für die Waschmaschine ausgestattet. Das Schlafzimmer, mit blauen Teppich ausgelegt, bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein nützlicher Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Freien runden dieses tolle Wohnungsangebot ab.

Lage

Das Objekt liegt inmitten einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend von Kölln-Reisiek, umgeben von anderen Einfamilienhäusern. Kölln-Reisiek ist eine eigenständige Gemeinde mit ca. 2500 Einwohnern. Eine Grundschule, Kindergarten, Bäcker sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedene Sportangebote befinden sich direkt vor Ort. Weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken und alle sozialen Einrichtungen befinden sich im Innenstadtbereich von der direkt angrenzenden Stadt Elmshorn. Die Autobahnanbindung an die A23 nach Hamburg ist in 5 Minuten erreicht.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit Pakett - Schlafzimmer mit Teppich - Büro mit Laminat - helle Einbauküche - Kellerraum - Fahrradkeller / Trockenraum - kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung - Balkon - Pkw-Stellplatz Nr. 8

Sonstige Angaben

Die Kaltmiete beträgt 5.400,00 €/p.a. Hausgeld: 262,00 € (Wohngeld 216,17 €, Zuführung Rücklage 45,83 €) Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2017: 92,34 € Die Fenster wurden vor 10 Jahren ausgetauscht. Die Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert.

Grundrisse

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon: 04121-299333
E-Mail: borchert@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

das Bad...... mit Dusche und Platz für die Waschmaschineder Balkonder Blick ins Grüne

Objektanfrage

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