Im Nordosten von Elmshorn! Großzügige Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück zu vermieten!

Objektnummer
VI-Nr.2633

der Hauseingangdie großzügige Grundstücksauffahrtder Wohnbereich im Erdgeschosseine weitere Ansicht des Wohnbereichesdas Duschbad im Erdgeschossdie Küchenansicht

Fakten

  • Objektart
    Haus, Doppelhaushaelfte
  • verfügbar ab
    Dezember 2018
  • Zustand
    Modernisiert
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Anzahl Stellplatz Garage
    1
  • Grundstücksfläche
    916,00 m²
  • Wohnfläche
    163,63 m²

Energie

  • Baujahr
    1935/2012
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2022-01-05
  • Energieverbrauchskennwert 65.80 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaltmiete
    1.050,00 €
  • Nettokaltmiete
    1.050,00 €
  • Nebenkosten
    70,00 €
  • Warmmiete
    1.120,00 €
  • Kaution
    3.150,00 €
  • Provision *

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Elmshorn wurde 2012 umfassend saniert. Das Haus erfüllt nicht nur die neusten Anforderungen eines Niedrigenergiehauses (KFW 55 Standard), es überzeugt auch durch eine moderne Inneneinrichtung und seinen durchdachten Grundriss. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung. Das weitläufige Grundstück mit einem Außensitz als Terrasse ist für Hobbygärtner ein absoluter Traum! Die Wohn- und Schlafzimmer des Hauses sind mit schicken Laminatboden ausgestattet. In sämtlichen Räumen wurde auf ausreichend Steckdosen und Anschlüsse für Telefon und Internet geachtet. Die Bäder sind mit beheizten Handtuchhaltern versehen. Alle Räume verfügen über eine eine Fußbodenheizung. Das Objekt steht voraussichtlich ab dem 01.12.2018 zur Verfügung.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlicher Sackgassenendlage in einem beliebten Wohngebiet im Nordosten von Elmshorn, direkt neben einer Grundschule. Nur 30 km nordwestlich von Hamburg liegt die dynamische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland. Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn südlich direkt an der A23.

Ausstattung

Erdgeschoss: - geräumiges Wohnzimmer - Garderobennische, abgeteilt Versorgungszähler und Sicherungen - ein weiteres Zimmer - Duschbad, Waschmaschinenplatz - Wohnküche, dunkle Fliesen, Einbauküche mit hellen Holzfronten, Geschirrspüler, Backofen, Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, viel Staufläche Dachgeschoss: - 3 geräumige Zimmer, teilweise mit Deckenhöhe von ca. 1,75 m - Heizungsraum mit Warmwasserspeicher - Vollbad - Balkon - großer Garten - Stellplatz in Garage, Schuppen - Terrassenplatz im Garten

Sonstige Angaben

Die Kosten für Gas, Wasser und Strom werden direkt mit einem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Einzäunung des Abwassergrabens besteht derzeit eine Duldung seitens der Stadt in Verbindung mit der Verpflichtung, den Graben auf der Länge des Grundstückes frei und gangbar zu halten. In dieser Angelegenheit muss der neue Mieter ebenfalls eine Regelung mit der Stadt treffen oder aber den Rückbau der Einzäunung veranlassen. Es ist ein Mindestmietvertrag von 2, längstens von 5 Jahren vorgesehen, ggf. mit Option auf Kauf der Immobilie.

Grundrisse

das Erdgeschossdas Dachgeschoss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

der Essbereich in der Kücheein weiteres Zimmer im Erdgeschoss...... mit Nischeder Treppenaufgang im Obergeschossder Flurbereich im Obergeschossdas Zimmer 1 im OG mit abgeschrägter Decke das Zimmer 2 im OG mit Balkonder Blick vom Balkondas große Zimmer 3 im OGdas Vollbad im Obergeschossder Blick in den Garten

Objektanfrage

Was ist die Summe aus 4 und 2?