Im Grünen und doch stadtnah - Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Elmshorn zu verkaufen

Objektnummer
VI-Nr.2787

der GartenAnsicht aus dem Gartendie Küchedas Wohnzimmerdas Gäste-WCder Flur im EG

Fakten

  • Objektart
    Haus, Doppelhaushaelfte
  • verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Zustand
    Teil_vollrenovierungsbed
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Grundstücksfläche
    829,00 m²
  • Wohnfläche
    115,35 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    1982
  • Energiepasstyp
    VERBRAUCH
  • gültig bis
    2029-10-15
  • Energieverbrauchskennwert 122.80 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    345.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1982 massiv gebaut und liegt in Natur naher Umgebung gegenüber des Landschaftsschutzgebietes im Elmshorner Süden. Das ca. 829 m² große Grundstück ist nach WEG geteilt. Die Wohnfläche ist praktisch aufgeteilt und bietet jedem Familienmitglied seine nötigen Freiräume. Die große Wohnküche lädt zum Kochen, Backen und zum gemütlichen Zusammensein ein. Angrenzend an die Küche ist der "Sommergarten"! Wie auf einer überdachten Terrasse können Sie hier windgeschützt sitzen. Die Seitenwände und das Dach lassen sich öffnen, so dass an Regentagen hier sogar die Möglichkeit zum Grillen besteht. Das große Fenster und die Terrassentür lassen viel Tageslicht ins Wohnzimmer fallen, an ungemütlichen Tagen und in der kalten Jahreszeit sorgt der Ofen für eine wohlige Atmosphäre. Sowohl die Tür in der Küche als auch die Tür im Wohnzimmer sind mit einer Fliegengittertür versehen - so bleiben ungebetene Insekten draußen! Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Durch das Flachdach sind hier keine Dachschrägen vorhanden, sodass es in den Zimmern ausreichend Möglichkeiten gibt, die Möbel individuell zu stellen. Vom Schlafzimmer und von einem der Kinderzimmer gelangen Sie auf den Balkon, mit herrlichem Blick in das Landschaftsschutzgebiet. Im geräumigen Vollkeller ist jeder Quadratmeter genutzt. Hier stehen ein großer Kellerraum sowie eine Werkstatt, der Vorratskeller, der Waschkeller und der Heizungskeller zur Verfügung. Unter der Treppe ist ebenfalls eine weitere, kleine Abstellfläche vorhanden. Ein KFZ-Stellplatz im Freien gehört zum Angebot.

Lage

Diese Immobilie liegt in absolut beliebter Wohnlage von Elmshorn, nahe des Liether Waldes und des Liether Moores. Hier kommen Natur - und Tierfreunde voll auf Ihre Kosten. Elmshorn ist eine dynamische und moderne Mittelstadt und liegt nur 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Das Haus liegt im beliebten südlichen Teil in einer ruhigen Seitenstraße. Diverse Schulen sowie Kindergärten und eine große Sportanlage sind fußläufig zu erreichen. Auch den täglichen Einkauf können Sie ganz in der Nähe erledigen. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland. Die Innenstadt mit vielen Geschäften ist schnell zu erreichen. Ein umfassendes Freizeitangebot bieten mehrere Theaterbühnen, ein Kino und ein Schwimmbad. Elmshorn ist über die Bundesautobahn 23 und einer direkten Zugverbindung nach Hamburg sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. In dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof liegt nur ca. 2,5 Kilometer von der Immobilie entfernt. Eine Buslinie am Adenauer Damm sorgt auch hier für eine bequeme Anbindung.

Ausstattung

- Vollkeller - Grundstück nach WEG geteilt - Südbalkon - Vollbad - Gäste-WC - Einbauküche - Ofenanschluss im Wohnzimmer - einheitlicher Fußboden im Obergeschoss - teilweise holzvertäfelte Decken - Flachdach, keine Dachschrägen im OG - elektrische Aussenrollläden - Fußbodenheizung - KFZ-Stellplatz - überdachter Hauseingang - überdachte Terrasse (Sommergarten)

Grundrisse

KellerErdgeschossDachgeschoss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon: 04121-299333
E-Mail: borchert@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

der Flur im OGdas SchlafzimmerZimmer I im OG Zimmer II im OGdas Bad mit Dusche...... und Badewanneder Balkondie Heizung

Objektanfrage

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