Ihr Platz an der Sonne! Traumhaft gelegener Bungalow in toller Wohnlage von Halstenbek zu verkaufen

Objektnummer
VI-Nr.2783

die Kücheder Essbereichder Wohnbereich mit Pelletofendie TerrasseZimmer 1das Bad mit Wanne...

Fakten

  • Objektart
    Haus, Bungalow
  • verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Zustand
    Teil_vollrenoviert
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Grundstücksfläche
    1.096,00 m²
  • Wohnfläche
    133,68 m²

Energie

  • Baujahr
    1948
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2029-09-29
  • Energieverbrauchskennwert 186.10 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    650.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Das Richtige für Wohngenießer! In einer ruhigen Anliegerstraße in Toplage von Halstenbek liegt dieser wunderschöne Bungalow mit sonnigem Grundstück von ca. 1.096 m² - das begeistert die ganze Familie. Das ursprüngliche Baujahr ist dem Haus wahrlich nicht mehr anzusehen. 1948 wurde die Immobilie als Doppelhaus gebaut und 1951 und 1957 durch Anbauten erweitert. In den letzten Jahren ist das Haus vollständig modernisiert worden - Heizung, Bäder, Bodenbeläge - alles wurde erneuert! Die hochwertige Haustür ist mit einem digitalen Spion und einem Sicherheitsschloss versehen, die Fenster sind überwiegend mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Wohnfläche mit ca. 133,68 m² verteilt sich auf einer Ebene. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit Pelletofen bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und sorgen so für ein angenehmes Wohngefühl. Für die Privatsphäre sind an den Fenstern Plissees angebracht. Drei weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Büro nutzen. Die helle Einbauküche mit praktischer Aufteilung und angrenzender Speisekammer ist für Hobbyköche und die Familienbeköstigung optimal geeignet. Ein Vollbad sowie ein zweites Duschbad, beide mit Fußbodenheizung, sind ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind mit einheitlichem Fliesenboden und LED-Spots versehen. Der Garten ist mit den Blumenbeeten und einem großen Gemüsegarten durchdacht angelegt. Eine große Rasenfläche bietet viel Platz zum spielen und toben und im Gartenhäuschen mit Veranda genießen Sie sonnige Abendstunden! Zögern Sie nicht - überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Bungalow und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Halstenbek ist eine Gemeinde im Süden von Schleswig-Holstein und liegt unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Hamburg. Der Ort wird geprägt durch weiträumige landwirtschaftliche Flächen wie Baumschulen, Naherholungsgebiete wie der Forst "Klövensteen" der "Krupunder See" und die Elbe, die schnell zu erreichen sind. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt je nach Fahrtziel ca. 20 - 30 Minuten entfernt. Durch die Anschlüsse an die A23 in Halstenbek und Krupunder ist die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen. Für Pendler Ein vielfältiges Freizeitangebot bieten Reiterhöfe, Tennis- und Fußballclubs und mehrere Golfplätze. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Banken, Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule) befinden sich im Ort. Das Schenefelder Einkaufszentrum liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

- Baujahr 1948, erster Anbau 1951, weiterer Anbau 1957 - umfangreiche Modernisierungen ab 2013 - 3 Schlafzimmer - Einbauküche - Vollkeller - Vollbad mit Fußbodenheizung - Duschbad mit Fußbodenheizung - Garage im Keller - Viessmann Gasheizung mit solarer (Röhrenkollektoren) Unterstützung 400 Literspeicher - Pelletofen 9kw mit Wassertasche - überwiegend elektrische Rollläden - Glasfaserkabel bis ins Haus - Terrasse in Südausrichtung - Doppelcarport - Stellplatz für Wohnwagen / Wohnmobil - Gartenlaube mit Terrasse und Stromanschluss - Gartenteich - Gewächshaus - Umzäunung für Hunde

Sonstige Angaben

Der Glasfaseranschluß ist bereits bis ins Haus gelegt. Eine Aufstockung mit einer Etage oder ein Anbau wäre möglich. Die Genehmigung für ein solches Bauvorhaben ist vom Käufer beim zuständigen Bauamt einzuholen.

Grundrisse

KellerErdgeschoss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon: 04121-299333
E-Mail: borchert@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

... und DuscheZimmer 2Zimmer 3das Duschbadder KellerflurZimmer 1 im KellerZimmer 2 im Kellerdie Heizungsanlagedie Hausansichtdas DoppelcarportGartenidylledas Gartenhäuschender Gartenteich mit Koi-Karpfender große Garten

Objektanfrage

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