Ideal für's Kapital! Vermietetes Endreihenhaus in Elmshorn - ruhig gelegen am Krückaupark

Objektnummer
VI-Nr.2698

AußenansichtDas Wohnzimmer2. Ansicht WohnzimmerDas Gäste-WCDie KücheZimmer im Obergeschoss

Fakten

  • Objektart
    Haus, Reihenhaus
  • Zustand
    Gepflegt
  • Grundstücksfläche
    479,00 m²
  • Wohnfläche
    115,00 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    1982
  • Energiepasstyp
    VERBRAUCH
  • gültig bis
    2025-11-18
  • Energieverbrauchskennwert 112.90 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    315.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage!

Erlöse

  • Ist-Mieteinnahmen
    11.520,00 €

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Endreihenhaus mit Teilkeller in dritter Baureihe angrenzend zum Krückaupark wurde 1982 in massiver Bauweise erbaut. Seit Januar 2016 ist die Immobilie unbefristet vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 11.520,- €/p.a. und sind nachhaltig erzielbar. Das Haus ist in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und bietet, was das Herz begehrt: einen schönen, eingewachsenen Garten, helle, lichtdurchflutete Räume und ein Kamin zaubert im Winter eine tolle Wohlfühlatmosphäre! Eine Garage unweit der Immobilie ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Lage

Nur 30 km nordwestlich von Hamburg liegt die dynamische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland. Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23. Der Krückaupark liegt wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

- 4 Zimmer verteilt auf Erd- und Obergeschoss - das gesamte Erdgeschoss ist mit hellem Natursteinboden ausgestattet - Kamin im Wohnzimmer - das gesamte Obergeschoss ist mit Laminatboden ausgestattet - Gäste-Wc mit Waschmaschinenanschluss - Küche aus dem Jahre 2002 - hell gefliestes Vollbad (innenliegend) - Teilkeller - nicht ausgebautes Dachgeschoss - Garage - Gasbrennwerttherme aus 2012 - schöner Garten mit Blick in den Krückaupark

Sonstige Angaben

Aus Rücksicht auf die Mieter wurde auf aktuelle Innenaufnahmen verzichtet. Daher haben wir auf älteres Bildmaterial zurückgegriffen.

Grundrisse

KellergeschossErdgeschossObergeschoss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon: 04121-299333
E-Mail: borchert@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

Zimmer im ObergeschossWeitere Zimmer im ObergeschossDas Bad

Objektanfrage

Was ist die Summe aus 5 und 4?