Historisches Stadthaus im Herzen von Krempe zu verkaufen!

Objektnummer
VI-Nr.2413

die Straßenansichtdie Rückansichtder Blick in den Gartendie Haustürder Eingangsbereichdas Esszimmer mit Durchreiche zur Küche

Fakten

  • Objektart
    Haus, Einfamilienhaus
  • verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Zustand
    Teil_vollrenovierungsbed
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Grundstücksfläche
    830,00 m²
  • Nutzfläche
    92,65 m²
  • Wohnfläche
    187,68 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    1900
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2028-10-08
  • Energieverbrauchskennwert 306.60 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    210.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Diese Villa mit Jugendstil-Charme steht auf einem ca. 830 m² großen Grundstück und wird auf ein Baujahr um die Jahrhundertwende geschätzt. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren in Eigenleistung renoviert, sodass der Wohnkomfort sich schon abzeichnet. Alle Räume sind mit einem hellen Laminat ausgelegt, worunter sich teilweise ein Dielenboden verbirgt. In beiden Geschossen befindet sich jeweils ein eigenes Bad. Die Räume im Erdgeschoss sind großzügig geschnitten und werden durch die vielen Fenster mit Licht durchflutet. Die hohen Decken und die großen Doppeltüren versprühen dabei noch den Charme aus der Erbauerzeit. Die moderne Küchenzeile mit Ceranherd und Geschirrspüler ist anthrazit und mit Elementen in Holzoptik gehalten. Die großzügige Grundfläche des Raumes macht auch eine gemütliche Wohnküche denkbar. Die praktische Durchreiche zum Esszimmer verbindet die ansonsten völlig getrennten Räume miteinander. Der interessante Grundriss im Dachgeschoss bietet Platz für 5-6 Zimmer! Alle Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Hier oben lässt sich in der Badewanne vor dem Schlafen gehen noch herrlich entspannen! Das Haus hat die letzten zwei Jahre leer gestanden, dies ist auch im Garten ersichtlich. Mit ein bisschen Geschick lässt sich das Grundstück wieder in ein Schmuckstück - passend zum Haus - verwandeln! Trotz der bisher erbrachten Renovierungen durch den Eigentümer sind noch umfangreiche Maßnahmen, auch energetisch empfehlenswert (z.B. Fenster). Ein Garagenanbau am Haus und 3 Kellerräume schaffen zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Erwecken Sie diese Villa aus dem Dornröschen-Schlaf und verwirklichen Sie hier Ihren ganz eigenen Wohntraum!

Lage

Krempe, bekannt als die kleinste Stadt Holsteins, liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein und ist etwa 14 km von der Kreisstadt Itzehoe und ca. 17 km von Elmshorn entfernt. Der beschauliche Ort mit ca. 2.500 Einwohnern bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, eine Grundschule und zwei Kindergärten. Die nächsten weiterführenden Schulen befinden sich in Glückstadt und Itzehoe. Diverse Sportangebote und das bekannte Freibad bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einen unverkennbaren Charakter verleihen die Kremper Au und die zum Teil altertümlichen Bauweisen der Stadt. Eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg sind durch die Bahnlinie Hamburg - Westerland und die A23 gegeben, welche Sie über die Auffahrt bei Hohenfelde erreichen.

Ausstattung

- Wasserleitungen neu - Dacheindeckung neu - große Küche - Ölheizung aus 1988 - Öltanks 3.000 l - ältere Fenster - Dielenböden, mit Laminat belegt - teilweise Stuck, Rosetten - Fassade gestrichen - 2 Jahre Leerstand - 3 Zimmer im Erdgeschoss - 3,5 Zimmer im Obergeschoss - Duschbad im Erdgeschoss - Wannenbad im Obergeschoss - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer

Grundrisse

KellerErdgeschossObergeschoss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon: 04121-299333
E-Mail: borchert@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

Stuckverzierung an der ZimmerdeckeZimmer 1 im ErdgeschossZimmer 2 im Erdgeschossder Flurdie Küchedas Duschbad im Erdgeschossder Flur im DachgeschossZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3... ... mit Ankleide / AbseiteZimmer 4 im DachgeschossZimmer 5 im Dachgeschossdas Wannenbad im Obergeschossder VorratskellerKellerraum 4Kellerraum 5die Garage

Objektanfrage

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