Herrliche 3-Zimmer-Wohnung ├╝ber 2 Ebenen in beliebter Wohnlage von Elmshorn!

Objektnummer
VI-Nr.2711

der HauseingangHausansichtdie K├╝chedas neue Baddie neue Duscheder Flur vor dem Bad

Fakten

  • Objektart
    Wohnung, Maisonette
  • verf├╝gbar ab
    01. Juli 2019
  • Zustand
    Gepflegt
  • Wohnfl├Ąche
    90,00 m┬▓

Energie

  • Baujahr
    1955
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • g├╝ltig bis
    2029-02-26
  • Energieverbrauchskennwert 167.10 kWh/(m┬▓*a)
    0 >400

Preise

  • Kaltmiete
    800,00 ÔéČ
  • Nettokaltmiete
    800,00 ÔéČ
  • Nebenkosten
    90,00 ÔéČ
  • Warmmiete
    890,00 ÔéČ
  • Kaution
    2.400,00 ÔéČ
  • Provision *
    keine Mietercourtage

Objektbeschreibung

Diese geschmackvolle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vorderen Teil eines Einfamilienhauses mit Anbau, in beliebter Wohnlage von Elmshorn. ├ťber zwei Etagen verteilt, nutzen Sie hier quasi ein eigenes Haus und gelangen ├╝ber einen separaten Eingang in Ihre Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, die K├╝che und das Bad. Im Dachgeschoss schaffen gro├če Studiodachfenster mit viel Tageslicht eine angenehme Wohnatmosph├Ąre. Die komplette Wohnung wurde hochwertig saniert. Das Badezimmer wurde komplett neu ausgestattet und verf├╝gt ├╝ber eine gro├čz├╝gige Dusche, Waschbecken mit Waschtisch und Spiegelschrank sowie wandh├Ąngendem WC. Die Bodenfliesen sind in moderner Holzoptik, die W├Ąnde freundlich in wei├č. Im Bad- und Flurbereich sind verbrauchsarme LED-Lampen vormontiert. Der Pitchpine Boden in Schlaf- und Wohnzimmer sowie die Holztreppe in das Obergeschoss wurden komplett aufgearbeitet und mit neuen Fu├čleisten ÔÇ×Hamburger ProfilÔÇť versehen. In s├Ąmtlichen R├Ąumen wurden Malerarbeiten fachgerecht durchgef├╝hrt. Eine neue ansprechende Haust├╝r mit 5-fach Verriegelung wurde ebenfalls eingebaut. Die Heizungsanlage wurde erneuert, ebenso alle Heizk├Ârper. Ein neuer Backofen und ein Herd mit Ceranfeld wurden eingebaut. In 2016 wurden bereits die Fenster getauscht. Die Kosten f├╝r Gas, Wasser und Strom sind in den aufgef├╝hrten Nebenkosten nicht enthalten und werden direkt mit einem Versorger abgerechnet. Im Garten befindet sich eine Gartenh├╝tte, um Fahrr├Ąder und Gartenger├Ąte aufzubewahren. Die Wohnung ist offiziell frei ab dem 01.07.2019 oder auch fr├╝her nach R├╝cksprache mit den jetzigen Mietern.

Lage

Elmshorn ist ein leistungsf├Ąhiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg. International bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der mehr als 51.000 Einwohner z├Ąhlenden Stadt. Aus mittelalterlichen Urspr├╝ngen gewachsen zeigt sich Elmshorn heute als dynamische und moderne Stadt. Nur 30 km nordwestlich von Hamburg bildet Elmshorn mit einem Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle f├╝r das Umland. Interessant f├╝r Gro├čstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur drei├čig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und f├╝r den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23. Der ├Âffentliche Personennahverkehr mit Bussen und Regionalbahnen w├Ąchst kontinuierlich. Abgerundet wird das kulturelle Angebot durch drei Theaterb├╝hnen sowie einem gro├čen Kino. Zur weiteren Freizeitgestaltung bietet das ausgedehnte Radwegenetz in Elmshorn und Umland viele M├Âglichkeiten.

Ausstattung

- frisch aufgearbeitete Pitchpine-Holzfu├čboden im Wohn- und Schlafzimmer - Einbauk├╝che mit Geschirrsp├╝ler und Ceranfeld - neues Duschbad - weiteres gro├čes Zimmer im Dachgeschoss mit Laminat - Kellerraum

Sonstige Angaben

Eine Wohnfl├Ąchenberechnung liegt nicht vor. Es wird ein Mindesmietzeitraum von 2 Jahren gew├╝nscht

Grundrisse

ErdgeschossDachgeschossKellergeschoss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

das Wohnzimmerdas Schlafzimmerdie oberen R├Ąumeder Flur im Dachgeschossder Flur im Dachgeschossdas Zimmer im Dachgeschossder Garten im Sommerder Garten im Sommer

Objektanfrage

Was ist die Summe aus 7 und 9?