Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus in Top-Lage von Ellerbek

Objektnummer
VI-Nr.2710

HausansichtZuwegung zum HausTerrasseSeitenansichtStrassenansichtWohnzimmer

Fakten

  • Objektart
    Haus, Einfamilienhaus
  • verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Zustand
    Teil_vollrenovierungsbed
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Etagen
    2
  • Grundstücksfläche
    550,00 m²
  • Wohnfläche
    153,27 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    1967
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2029-02-14
  • Energieverbrauchskennwert 259.60 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    479.000,00 €
  • Provision *
    Keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Unser Einfamilienhaus mit 5 Zimmern liegt kurz vor den Toren Hamburgs, auf einem rund 550 m² großen und sonnigen Grundstück in Ellerbek. Neben der tollen Lage überzeugt das Haus durch seine große Wohn- und Nutzfläche (ca. 153 m²) und den durchdachten und sehr familienfreundlichen Grundriss. Verwirklichen Sie Ihre Wünsche! Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigem Zustand - bietet dadurch aber auch viel Raum für Ihre neuen Gestaltungsideen! Bäder, Küche, Wand- und Bodenbeläge müssen erneuert werden. Die Gebäudetechnik befindet sich in einem funktionsfähigem Zustand, ist aber mittelfristig zu erneuern. Der Brenner wurde 2016 ausgetauscht. Aufteilung: Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich eine separate Küche mit Zugang zum praktischen Abstellraum. Hier befinden sich noch ein Zimmer mit direktem Zugang zum Bad, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer. Die offene Treppe zum Obergeschoss ist im Wohn- und Essbereich. Im Dachgeschoss liegen zwei Zimmer sowie ein Duschbad. Ein weiterer Raum bietet zusätzliche Staufläche oder kann in ein drittes Zimmer ausgebaut werden. Das Angebot wird durch die geschützte Terrasse, eine freistehende Garage und einen Gartenschuppen abgerundet.

Lage

Direkt vor den Toren Hamburg! Die Gemeinde Ellerbek im Kreis Pinneberg liegt unmittelbar an der nordwestlichen Landesgrenze zur Freien und Hansestadt Hamburg, nur wenige Meter vom Ortschild HAMBURG entfernt. Das Haus liegt in einer sehr begehrten und ruhigen Anliegerstraße; umgeben von anderen Einfamilienhäusern. Fußläufig sind einige Geschäfte und zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote zu erreichen. Grundschulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Umgeben von viel Grün ist Ellerbek ein idealer Standort für Menschen, die Abseits von Hektik und Lärm leben möchten, jedoch die Nähe zur Großstadt nicht missen wollen. Über die B4 ist es nur ein Katzensprung nach HH-Schnelsen oder zu den Autobahnen 7 und 23.

Ausstattung

- schöner Garten mit Terrasse - Garage - Schuppen - Außenrollläden - 5 Zimmer - toller Grundriss

Sonstige Angaben

Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigem Zustand. Bäder und Küche, sowie Wand- und Bodenbläge müssen erneuert werden. Die Gebäudetechnik ist funktionsfähig; der Brenner wurde 2016 erneuert.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss

Ansprechpartner

Frau Andrea Leyendecker
Telefon:
E-Mail: Post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

Essbereich im WohnzimmerZimmer ErdgeschossKücheZimmer Erdgeschossmit direktem Zugang zum BadgeschossFlur DachgeschossZimmer Dachgeschoss2108Zimmer DachgeschossIMG_2114Zimmer Dachgeschoss

Objektanfrage

Bitte rechnen Sie 7 plus 1.