Große Bürofläche mit ca. 250 m² direkt in der Elmshorner Innenstadt zu vermieten!

Objektnummer
VI-Nr.2789

der LaubengangBürobeispiel / Raum 12Besprechungsraum / Raum 10das Vollbad / Raum 7ein 2. WC Garderobenflur / Raum 9

Fakten

  • Objektart
    Gewerbeimmobilien
  • verfügbar ab
    01. Januar 2020
  • Zustand
    Gepflegt
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Nutzfläche
    250,35 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    1962
  • Energiepasstyp
    VERBRAUCH
  • gültig bis
    2029-11-18

Preise

  • Kaltmiete
    1.876,00 €
  • Nettokaltmiete
    1.876,00 €
  • Nebenkosten
    550,00 €
  • Heizkosten
    350,00 €
  • Warmmiete
    2.426,00 €
  • Kaution
    6.000,00 €
  • Provision *
    keine Mietercourtage!

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes in der Elmshorner Innenstadt, nur zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Alle Räume zusammen bieten eine Gesamtnutzfläche von ca. 250 m². Die Mietfläche lässt sich gegebenenfalls auch problemlos in eine Wohneinheit mit ca. 90 m² und in eine von ca. 160 m² große Büroeinheit teilen. Ebenso ermöglichen Leichtbauwände andere Einteilungen. Im Gesamtobjekt befinden sich noch eine kleine Gastronomie und ein Geschäft für Bürobedarf.

Lage

Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg. International bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der mehr als 51.000 Einwohner zählenden Stadt. Aus mittelalterlichen Ursprüngen gewachsen, zeigt sich Elmshorn heute als dynamische und moderne Stadt. Nur 30 km nordwestlich von Hamburg entfernt, bildet Elmshorn mit einem Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland. Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen und Regionalbahnen wächst kontinuierlich. Für mittelständische Unternehmen ist Elmshorn ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Dafür sorgen die günstige geographische Lage, eine exzellente Anbindung für den Verkehr und vielfältige infrastrukturelle Einrichtungen. Abgerundet wird das Angebot in kultureller Hinsicht durch drei Theaterbühnen sowie ein großes Kino. Zur weiteren Freizeitgestaltung bietet das ausgedehnte Radwegenetz in Elmshorn und Umland viele Möglichkeiten.

Ausstattung

- grün gefliestes Wannenbad mit Doppelwaschbecken - WC - kleine Küchenzeile mit Anschlüsse für weitere Geräte - einige Räume sind mit Teppichboden (Nadelfilz) und andere mit PVC Boden ausgestattet - 2 Abstellräume - überdachter Balkon - Lastenaufzug - ein PKW Stellplatz - Internetverbindung - verstärkte Stromversorgung

Sonstige Angaben

Der Mietpreis versteht sich zzgl. Mehrwertsteuer. Es ist eine Mindestmietdauer von 3 Jahren gewünscht.

Grundrisse

Grundriss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

ein weiterer Flurbereich / Raum 11Werkstatt / Raum 12. Bürobeispiel / Raum 2Großraumbüro / Raum 3weitere Werkstattfläche / Raum 5ein weiterer Besprechungsraum / Raum 6der Fahrstuhldas Treppenhaus

Objektanfrage

Was ist die Summe aus 5 und 8?