Große barrierefreie Gewerbefläche in zentraler Lage von Brande-Hörnerkirchen!

Objektnummer
VI-Nr.2502

ZufahrtLadenansichtGrundriss

Fakten

  • Objektart
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • verfügbar ab
    vorauss. März 2018
  • Anzahl Stellplätze
    20
  • Nutzfläche
    639,39 m²
  • Gesamtfläche
    639,39 m²
  • Verkaufsfläche
    485,47 m²

Energie

  • Baujahr
    1995
  • Energiepasstyp
    VERBRAUCH
  • gültig bis
    2027-09-26

Preise

  • Kaltmiete
    2.470,00 €
  • Nettokaltmiete
    2.470,00 €
  • Nebenkosten
    265,00 €
  • Warmmiete
    2.735,00 €
  • Kaution
    7.410,00 €
  • Provision *
    keine Mietercourtage

Objektbeschreibung

In sehr zentraler Lage von Brande-Hörnerkirchen wartet diese ebenerdige Gewerbefläche auf die Umsetzung Ihrer Ideen! Momentan wird die Gewerbefläche als EDEKA Markt genutzt. Die Räumlichkeiten aus dem Jahr 1995 bieten Ihnen mit insgesamt ca. 639,39 m² reichlich Platz für Ihr Gewerbe. Durch zwei Dachluken scheint Tageslicht auf die jetzige Verkaufsfläche. Das Mietobjekt verfügt über ein isoliertes Innen- und ein überdachte, abschließbares Außenlager. Sie ist aktuell in ein Molkereiproduktkühlhaus, ein Tiefkühlhaus, ein Fleischkühlhaus, ein Fleischvorbereitungsraum, ein Maschinenraum, eine Bäckerei und ein WC eingeteilt. Die Wände sind nicht tragend und können verändert werden. Vor der Gewerbefläche befinden sich 20 beleuchtete Parkplätze die für 2.500 € pro Jahr gepachtet sind. Die Fläche wird voraussichtlich ab Januar 2019 bezugsfrei sein. Eine Vermietung in Form einer Teilflächenvermietung ist ebenfalls möglich.

Lage

Brande-Hörnerkirchen liegt nordwestlich von Elmshorn in ländlicher Umgebung und hat ca. 1.600 Einwohner. Als Bezirksmittelpunkt dreier weiterer Gemeinden sind neben der Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, die Post, Ärzte und eine Apotheke, auch ein Sportverein vor Ort. Ein Gymnasium befindet sich in Barmstedt. Der nächste Bahnanschluss (DB/AKN) liegt mit einer Entfernung von ca. 1 km in der umliegenden Gemeinde Westerhorn. Einen guten Anschluss zu den Großstädten bietet die A23, die in wenigen Autominuten zu erreichen ist.

Ausstattung

- 20 gepachtete Parkplätze (2.500€ pro Jahr) - überdachtes, abschließbares Außenlager (auf Grundriss nicht mit abgebildet/ in Nutzfläche enthalten) - voll geflieste Ladenfläche mit Deckenheizung / Lüftung - 2 Dachluken - isoliertes Lager - Personal WC - kleine Technikräume

Grundrisse

Ansprechpartner

Frau Andrea Leyendecker
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

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Objektanfrage

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