Glückstadt! Schöne Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück und Nebengebäude zu verkaufen

Objektnummer
VI-Nr.2770

das Wohnzimmmerder Übergang ins Esszimmerder Esszimmerbereichdas Vollbaddie Kücheder Schlafbereich im Spitzboden

Fakten

  • Objektart
    Haus, Doppelhaushaelfte
  • verfügbar ab
    nach Absprache
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Grundstücksfläche
    928,00 m²
  • Nutzfläche
    47,46 m²
  • Wohnfläche
    82,77 m²

Energie

  • Baujahr
    1935
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2029-08-12
  • Energieverbrauchskennwert 235.50 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    135.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Auf diesem tollen Grundstück wurde eine Doppelhaushälfte 1935 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1983 erfolgte die Erweiterung durch einen Anbau, 1989 wurde das Haus neu verblendet. Das Dach wurde vor 20 Jahren von innen zusätzlich gedämmt. Im Innenbereich finden Sie ein Wohnzimmer, das mit einem Essbereich verbunden ist. Hier können Sie sich an kalten Tagen herrlich am Ofen wärmen. Im Vollbad, mit zusätzlicher Dusche, sorgt eine Rücklauferwärmung für Ihr Wohlbehagen. Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Küche, Flur und Bad sind gefliest. Die Kunststofffenster sind teilweise mit Rollläden versehen. Im Laufe der Jahre wurde die Elektrik teilweise schon im Rahmen von Renovierungsarbeiten erneuert. Im Dachgeschoss ist ggf. noch eine kleine Ausbaureserve vorhanden. Die Garage wurde in eine Werkstatt mit viel Stauraum umfunktioniert. Für Pkws wurde dafür ein Doppelcarport errichtet. Im Außenbereich finden Sie eine überdachte Terrasse sowie einen modernen Hühnerstall. Das weitläufige Grundstück wartet auf Ihre eigenen Gestaltungsideen!

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage, in einer Stichstraße im südlichen Glückstadt. Glückstadt ist eine reizende und überschaubare Kleinstadt an der Unterelbe. Die berühmte "Matjesstadt" beherbergt rund 12.000 Einwohner und ist ca. 20 Autominuten von Elmshorn entfernt. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist Glückstadt Wohnsitz für viele Pendler. Mit der Fähranbindung auf die Südseite der Elbe und ihrem historischen Altstadtkern, bietet Glückstadt auch vielen Touristen maritimes Flair mit vielen gemütlichen Gaststätten und Veranstaltungen. Mit der Bahn gelangt man schnell in die Kreisstadt Itzehoe oder nach Hamburg. Alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Glückstadt.

Ausstattung

Erdgeschoss: - Windfang, Küche, Vollbad plus Dusche (aus 90er mit Rücklauferwärmung) - Wohnzimmer, Esszimmer mit Ofen, Laminat - Kleines Kellerloch - Kunststofffenster, teilweise Rollläden Dachgeschoss: - Schlafzimmer holzvertäfelt, Laminat Allgemein: - überdachte Terrasse - 2 Carports - Garage als Werkstatt / Waschküche - Brennwertheizung aus 2004 mit Warmwasserspeicher - Dach ca. 40-50 Jahre alt, vor 20 Jahren von innen gedämmt - große Außenfläche hinter dem Haus mit Hühnerstall

Grundrisse

Grundriss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

der großzügige Eingangsbereichder schöne Innenhof mit überdachter Terrassedie Hofflächeder rückwärtige Gartenbereich Hühnerstall...mit Stallleben

Objektanfrage

Bitte rechnen Sie 6 plus 6.