Frisch sanierte 3- Zimmer Wohnung über den Dächern von Elmshorn

Objektnummer
VI-Nr.2781

das TreppenhausFlurKücheweitere Ansicht der KücheSchlafzimmer 1Schlafzimmer 1

Fakten

  • Objektart
    Wohnung, Etage
  • verfügbar ab
    01.Januar 2020
  • Zustand
    Teil_vollrenoviert
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Etagen
    4
  • Wohnfläche
    79,10 m²

Energie

  • Baujahr
    1898
  • Energiepasstyp
    VERBRAUCH
  • gültig bis
    2029-09-22
  • Energieverbrauchskennwert 187.00 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaltmiete
    680,00 €
  • Nettokaltmiete
    680,00 €
  • Nebenkosten
    195,00 €
  • Heizkosten
    75,00 €
  • Warmmiete
    875,00 €
  • Kaution
    2.040,00 €
  • Provision *
    keine Mietercourtage

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung ohne Schrägen liegt im 4. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone in Elmshorn. In den letzten Monaten und Jahren wurden an und in dem in Massivbauweise errichteten Altbau permanent Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Dämmung des Daches von innen wurde nach neuesten energetischen Vorgaben vorgenommen. Im Jahre 2016 wurde das zentrale Heizsystem auf Gas umgestellt. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die wunderschöne Dachgeschosswohnung die frei von Schrägen ist. Insgesamt sind drei Zimmer vorhanden, davon ein Durchgangszimmer (Wohnzimmer), sowie eine großzügige Einbauküche mit Essbereich, ein Duschbad und ein separates WC. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 79,10 m². Der Essbereich innerhalb der Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit 4 Personen. Das neu gestaltete Duschbad besitzt eine Fensterlüftung zum Himmel sowie eine Handtuchhalterheizung. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Die Wohnung steht zum 1.01.2020 zur Verfügung. Ein Stellplatz im Freien kann optional für 60,00 € zusätzlich pro Monat angemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und liegt zentral, aber trotzdem ruhig in der Fußgängerzone (Königstraße) in Elmshorn, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Insbesondere die Königstraße bietet neben Filialgeschäften auch spezielle Einzelhandelsläden. Sämtliche Geschäfte für den persönlichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ein Wochenmarkt. Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg: In weniger als dreißig Minuten erreichen Züge den Bahnhof Hamburg Dammtor bzw. Hauptbahnhof. Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf der Autobahn A 23 nach Hamburg und Itzehoe sind Sie in wenigen Minuten.

Ausstattung

- neuwertig modernisiert, inklusive Bodenbeläge, Zimmer- und Wohnungstür, Elektrik, Heizkörper und neuer Einbauküche - in der Einbauküche ist ein Platz für eine Geschirrspülmaschine vorgesehen - neues Duschbad mit Fensterlüftung im Deckenbereich - Extra WC mit Fenster - Trocken- und Abstellraum außerhalb der Wohnung, ebenso ein Waschmaschinenraum auf gleicher Ebene - neue Gasheizung in 2016 - kein Balkon - kein Fahrstuhl

Sonstige Angaben

- Mindestmietzeit 2 Jahre - Staffelmiete, Erhöhung ab dem 2. Jahr mit 12,50 € Erhöhung jährlich (bis 6 Jahre) Die Wohnung kann als Zweier-WG genutzt werden. Aufgrund der Lage ist die Wohnung für Familien mit kleinen Kindern nicht geeignet.

Grundrisse

Grundriss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

WohnzimmerSchlafzimmer 2Schlafzimmer 2Badseparates WC

Objektanfrage

Was ist die Summe aus 5 und 3?