Elmshorn Historisches Stadthaus mit zwei Wohneinheiten sucht neuen Eigentümer!

Objektnummer
VI-Nr.2709

Hof und EingangsbereichAnsicht des GartenbereichsZufahrt zu den GaragenAnsicht Schuppengebäude auf dem GrundstückAnsicht auf das Wohnhaus und den terrassenbereich Windfang im Erdgeschoss

Fakten

  • Objektart
    Haus, Einfamilienhaus
  • verfügbar ab
    nach Absprache
  • Zustand
    Teil_vollrenovierungsbed
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Grundstücksfläche
    712,00 m²
  • Nutzfläche
    37,29 m²
  • Wohnfläche
    228,90 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    1921
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2029-03-12
  • Energieverbrauchskennwert 248.60 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    375.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage!

Objektbeschreibung

Grundstück: Dieses traumhafte Kaufmannshaus in einmaliger Citylage aus dem Baujahr 1921 wurde auf einem zentral gelegenen Grundstück mit 712 m² und einer Verkehrsfläche von ca. 35 m² errichtet. Zu dem Angebot zählen ein großes Zweifamilienhaus, mehrere Gartenhäuschen und zwei Garagen die sich auf dem Grundstück befinden. Die Grundstücksgrenzen wurden mit einem massiven Mauerwerk und elektrischem Tor eingefasst, die Mauer wurde erst letztes Jahr saniert. Außenanlagen: Ein gepflegter Pflanzen- und Baumbestand schirmt das Grundstück vor neugierigen Blicken ab und sorgt für eine angenehme Privatsphäre. Neben der schönen Grundstücksanordnung unterstützen Sie technische Raffinessen in der Grundstückspflege. Neben einem Regenwasserauffangtank haben Sie einen Grundwasserbrunnen im Garten der durch ein automatisches Pumpensystem angetrieben wird und das Bewässerungssystem speist. Neben einer eingefassten Rasenfläche, finden Sie zwei Gartenhäuschen die unter anderem das Pumpensystem schützen und auch als Lagerfläche dienen. Als Stellplatz für ihre Fahrzeuge befinden sich zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück zusätzlich können 2 weitere Fahrzeuge auf der gepflasterten Auffahrt geparkt werden. Eine elektrische Markise spendet kühlenden Schatten über der großen Terrasse. Erdgeschoss: Das Kaufmannshaus wurde in ein Zweifamilienhaus aufgeteilt. Insgesamt finden Sie ca. 228 m² Wohnfläche in dem Hauptgebäude. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Zimmern. Eine erneuerte Einbauküche im Landhausstil bietet Zugang auf die Terrasse und das im Jahr 2015 angebaute Badezimmer mit Fußbodenheizung. Der Charme des Gebäudes drückt sich in sehr gut gepflegten Merkmalen aus. Der Pitchpinedielen sind so gut wie überall ausgelegt und wurden teilweise in den Wohnräumen mit Teppichboden überdeckt. Aus dem Erdgeschoss führt ein Kellerabgang in den Teilkeller von ca. 18 m² in dem die Heizung erneuert und von Öl auf Gas umgestellt wurde. Obergeschoss: Weiterführend finden Sie eine 4,5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss des Gebäudes. Neben den hohen Decken und großen Fenstern die für viel Tageslichteinfall sorgen, besticht die Wohnung durch ein großzügiges Platzangebot. Eine einmalige Dachterrasse bietet einen schönen Blick in den Garten, sie wurde auch mit einer elektronischen Markise ausgestattet sowie einem anliegendem Abstellraum für Gartengeräte. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient zurzeit als großzügige Lagerfläche.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Schleswig-Holstein im Herzen des Stadtgebietes von Elmshorn. Die Lage in der Metropolregion von Hamburg ist durch die optimale Verbindung durch die BAB A23 in Richtung südlich: Pinneberg, Halstenbek, Hamburg und nördlich: Heide, Sylt als ideal für Pendler zu bezeichnen. Fußläufig und mit öffentlichen Verkehrsmitteln des HVV, ist das Objekt vom Bahnhof binnen wenigen Minuten zu erreichen. Wenn Sie eine An- und Abfahrt mit dem PKW anstreben, stehen Ihnen sechs Außenstellplätze zu Verfügung. Entgegen der sehr guten Erreichbarkeit der Immobilie, gelangen Sie auf kurzem Weg in den Stadtkern von Elmshorn mit all seinen Vorzügen. Dazu gehören Arztpraxen, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Dinge des täglichen Gebrauchs etc. Für Freizeit -und sportlichen Aktivitäten stehen ihnen eine Vielzahl von Sportvereinen und Fitnessstudios in und um Elmshorn zur Verfügung. Zudem sind Schulen, Nordakademie, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

- 2 Garagen auf dem Grundstück - elektrisch bedienbares Hoftor - elektrisch bedienbaren Markisen - 2 autarke Wohneinheiten - mehrere Lagermöglichkeiten auf dem Grundstück - Dachterrasse im OG - Terrasse im EG - Heizung 2008 durch Gas erneuert - Elektrik wurde teilweise erneuert - 2 Küchen - Fenster aus den 80er - Brunnenanlage mit Pumpensystem für die Gartenbewässerung - Dach auf dem Haupthaus vor ca. 15 Jahren erneuert ebenso Gargaen und Schuppendächer - geichtzeitig Erneuerung der Dachrinnen in Kupfer mit Wartungsklappe - in 2012 Komplettsanierung Balkon und die drunter befindliche Waschküche

Sonstige Angaben

Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz

Grundrisse

KellergeschossErdgeschossObergeschoss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

Eingangsbereich im ErdgeschossGäste-WC am TreppenaufgangBadezimmer mit Badewanne im ObergeschossZimmer im ObergeschossDer Flur- und Dielenbereich im Obergeschoss ... ... alle RäumlichkeitenWohnzimmer im Obergeschoss mit ...... anliegender KücheDas schöne Zimmer mit Dielenboden führt ...... auf die anliegende DachterrasseEsszimmer im ObergeschossWohn- und Esszimmer ...  ... im ErdgeschossDas neue Badezimmer ... ... ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattetAnsicht der Küche im ErdgeschossSchlafzimmer im ErdgeschossDie Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet

Objektanfrage

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