Einziehen und wohlfühlen! Großzügige Doppelhaushälfte in Halstenbek zu verkaufen

Objektnummer
VI-Nr.2725

Hier heisst man Sie willkommen!Der HauseingangDer Flur...Die helle KücheDas Gäste-WCDas große Wohn- und Esszimmer

Fakten

  • Objektart
    Haus, Doppelhaushaelfte
  • verfügbar ab
    nach Absprache
  • Zustand
    Gepflegt
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Grundstücksfläche
    474,50 m²
  • Nutzfläche
    14,64 m²
  • Wohnfläche
    134,35 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    2004
  • Energiepasstyp
    VERBRAUCH
  • gültig bis
    2028-10-10
  • Energieverbrauchskennwert 94.10 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    499.900,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Hier heißt es einziehen und wohlfühlen! Unsere großzügig gestaltete Doppelhaushälfte wurde 2004 in massiver, hochwertiger Bauweise erstellt. Die angebotene Immobilie hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 149,02 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 70,76 m², das Obergeschoss mit ca. 63,56 m² und dem ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 14,67 m². Über den hellen Flur gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer, die Küche, den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Im geschmackvollen Wohn- und Essbereich fällt durch große Fensterelemente viel Tageslicht ein. Ein Kamin lädt zu gemütlichen Stunden an kalten Tagen ein. In der neuwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2014 wurden hochwertige Elektrogeräte eingebaut. Im Obergeschoss liegen die geräumigen Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad. Das Dachstudio ist wohnlich ausgebaut und ist als fünftes Zimmer jederzeit nutzbar. Es ist über eine Vollholztreppe aus Ahorn erreichbar, die vom Erdgeschoss bis ins Dachstudio führt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwerttherme der Firma Buderus; die Installation erfolgte im Ursprungsbaujahr. Im Wohn- und Essbereich, sowie im Vollbad erzeugt eine Fußbodenheizung eine wohlige Raumatmosphäre. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Thermoplusverglasung. Die großen Fensterfronten garantieren Ihnen dabei mit Licht durchflutete Räume. Lassen Sie sich von den großzügig geschnittenen Räumlichkeiten angenehm überraschen. Im Erdgeschoss sorgt ein Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Staufläche. Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschön angelegter Garten mit einem sonnigen und nicht einsehbaren Terrassenbereich. Die mit Glas überdachte Terrasse bietet nicht nur im Sommer nach Feierabend die Möglichkeit für entspannte Stunden. Im Gartenhaus und Schuppen findet zudem viel Zubehör für den Garten oder Fahrräder Platz.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt im Randbezirk von Halstenbek. Sie wurde in 2. Baureihe erstellt und liegt dadurch lärmgeschützt nicht unmittelbar an der Dockenhudener Chaussee. Einkaufsmöglichkeiten sind im Halstenbeker Zentrum sowie im nahegelegenen Schenefeld ausreichend vorhanden. Krippe, Kindergärten und alle Schularten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung in die Hamburger Innenstadt ist durch den S- Bahn Anschluss in ca. 30 Minuten gegeben. Die Autobahn A23 Richtung Hamburg und Richtung Norden ist zudem schnell erreichbar. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten hat man direkt vor der Tür. Für Erholungssuchende lädt der Forst Klövensteen zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Ausstattung

- hell gefliester Wohn- und Essbereich mit Kamin und Fußbodenheizung - Neuwertige Einbauküche aus 2014 mit hochwertigen Einbaugeräten (Induktionskochfeld, Backofen mit Pyrolysefunktion, Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombination - Gäste- WC - Großzügiges Vollbad mit Fußbodenerwärmung - Wohnlich ausgebautes Dachstudio - Doppelcarport - Gartenhaus

Sonstige Angaben

Die Doppelhaushälften sind nach WEG geteilt. Eine Teilungserklärung stellen wir Ihnen gern zur Verfügung!

Grundrisse

Grundriss EGGrundriss OGGrundriss DG

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon:
E-Mail: Post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

Eine weitere Ansicht des WohnzimmersDie KamineckeDer TreppenaufgangDer Flur im ObergeschossEin SchlafzimmerEin weiteres ZimmerEin drittes ZimmerDas BadezimmerDas DachgeschossDie überdachte TerrasseDer schöne Garten

Objektanfrage

Was ist die Summe aus 5 und 7?