Einfamilienhaus mit tollem Anwesen und ganz besonderem Flair in Elmshorn

Objektnummer
VI-Nr.2361

der Blick auf das Hausdie Seitenansichtder Hauseingangdie überdachte Terrasseein blühender Rhododendronder Blick in den Vorgarten

Fakten

  • Objektart
    Haus, Einfamilienhaus
  • Grundstücksfläche
    1.814,00 m²
  • Wohnfläche
    94,71 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    1955
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2026-12-28
  • Energieverbrauchskennwert 254.70 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    345.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein ganz besonderes Wohnerlebnis suchen, dann ist dieses charmante Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück genau das Richtige für Sie! Das Anwesen liegt in bevorzugter Lage von Elmshorn - traumhaft schön in absolut ruhiger Hinterbebauung, ohne jeglichen Besucherdurchlauf! Sie betreten das Grundstück über eine lange, repräsentative Auffahrt. Bereits die hübsche, vorgelagerte Garage lässt die Besonderheit der Immobilie erahnen. Im Jahre 1955 wurde das Einfamilienhaus mit Vollkeller, niedlichen Gauben und Fensterläden erbaut. Die hochwertige Bauausführung ist auch heute noch deutlich erkennbar. Dennoch scheint die Zeit still gestanden zu sein. Der Charme der Baujahres zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus. Bis auf den Einbau einer neuen Heizungstherme im Jahre 2006 wurden keine nennenswerten Modernisierungen durchgeführt. Nutzen Sie diese Gestaltungsfreiheit und verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Moderner Schick und der historische Charme lassen sich hier perfekt kombinieren! Das Grundstück ist mit einer riesigen Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Hochgewachsene Hecken und Büsche grenzen das Grundstück ab und sind zugleich ein wunderbarer Sichtschutz. Die blühenden Rhododendren sind in dieser Jahreszeit ein besonderes optisches Highlight!

Lage

Nur 30 km nordwestlich von Hamburg liegt die dynamische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland. Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof liegt nur ca. einen Kilometer von der Immobilie entfernt. Für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23.

Ausstattung

Erdgeschoss: - Eingangsdiele mit Solnhofer Platten - Wohn- und Esszimmer mit Stäbchenparkett, zur Zeit ist Auslegware darüber verlegt - Gäste-WC mit Fenster - Einbauküche aus dem Baujahr - Kellerzugang von der Küche - Vorratskammer Dachgeschoss: - schicke alte Holztreppe vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss - kleines Vollbad mit Fenster - 4 Zimmer, davon 3 kleine Kellergeschoss: - Kelleraußentreppe in den Garten - Ölheizung für die Befeuerung, Gastherme für die Warmwasseraufbereitung - Waschkeller und diverse Abstellräume Allgemein: - Garage - umfangreicher Modernisierungsbedarf, technisch, energetisch und optisch

Grundrisse

ErdgeschossDachgeschossKellergeschoss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon: 04121-299333
E-Mail: borchert@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

der sonnige Gartendie Garage befindet sich vor dem HausEingangsdieledie Garderobedie Kücheweitere Küchenansichtdas Esszimmerdas Wohnzimmerdas Gäste-WCdie Treppe ins Dachgeschossder Flur im DachgeschossZimmer 3Zimmer 4Zimmer 5weitere Ansicht Zimmer 5Zimmer 6das Bad

Objektanfrage

Was ist die Summe aus 9 und 4?