Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Schenefeld Dorf!

Objektnummer
VI-Nr.2699

Charmantes Wohnhaus mit eigener Hofauffahrt ...... in ruhiger Rücklage. Ansicht Garage und AnbauEin Wohnidylle am Wald ...... mit schönen Grundstück ...... für erholsame Stunden ...

Fakten

  • Objektart
    Haus, Einfamilienhaus
  • verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Stellplätze
    3
  • Anzahl Stellplatz Garage
    1
  • Grundstücksfläche
    976,00 m²
  • Nutzfläche
    54,00 m²
  • Wohnfläche
    137,00 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    1937
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2029-02-20
  • Energieverbrauchskennwert 248.00 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    498.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Ein Wohntraum für die ganze Familie! Zentral, ruhig und in einer städtischen Alleinlage befindet sich das Einfamilienhaus mit toller Einliegerwohnung in der Blankeneser Chaussee, im Herzen von Schenefeld Dorf. Die lange Auffahrt führt Sie zu Ihrer neuen Immobilie am Waldrand. Im Kaufpreis ist die Auffahrt enthalten, die Teilfläche beträgt ca. 394 m² und wird von Ihnen als neuer Eigentümer und dem brach liegenden Grundstück, links der Auffahrt genutzt. Jeweils übernehmen die Eigentümer 50 Prozent der Instandhaltungskosten des Weges. Ein massives Stahltor und ein gut ausgebauter Gitterzaun umfassen das Grundstück. Das auf dem 582 m² großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1937 gebaut und seither erweitert. Die Hofauffahrt und das Wohngrundstück ergeben zusammen ca. 976 m². Wohnhaus: Das massiv errichtete Gebäude betreten Sie durch eine seitlich angeordnete Eingangstür. Den Empfang bildet eine große Diele, von dort aus verteilen sich die großzügigen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. An das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen grenzt die gemütliche Wohnküche aus dem Jahr 2015. Der Kaminofen sorgt an kalten Tagen für Behaglichkeit übernimmt damit und einen großen Anteil der Heizkosten. Das geräumige Badezimmer wurde hell gefliest, eine kleine begehbare Garderobe bietet praktischen Stauraum für Jacken und Schuhe. Von der Küche aus gelangen Sie durch eine bodentiefe Terrassentür auf die mit Bankirai ausgelegte sonnige Terrasse (aus 2016) mit Blick in den Garten und das daneben gelegene kleine Waldstück. Der Charme des Innenraums wird durch den echten Dielenboden im Obergeschoss noch vergrößert und sorgt zugleich neben einem schönen Raumgefühl für eine angenehm wohnliche Atmosphäre. Das Obergeschoss erreichen Sie über ein Holztreppe. Ein heller Flur gewährt Ihnen Zugang in die mit durchgehend Pitchpinedielen versehenen drei Zimmer. Zusätzlich ist ein kleines Duschbad mit Toilette hinzugekommen. Die vielen Fenster tauchen die Zimmer in ein angenehm helles Tageslicht. Anbau: Das Wohnhaus wurde zwischen 1950 bis 1960 durch einen wohnlich hergerichteten Anbau erweitert, der auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Sie finden dort sowohl ein kleines Duschbad als auch eine Pantryküchenzeile und zwei Wohnräume. Der Anbau ist beheizt und verfügt über einen separaten Eingang. Zu der Gebäudeausstattung zählen abschließend die Außenrollläden an jedem Fenster. Im Erdgeschoss sind diese teilweise elektrisch bedienbar. Die 2015 ausgetauschte Gas-Heizung befindet sich in einem separat begehbaren Kellerraum (ca. 12 m²), der unter anderem als trockene Lagerstätte für Feuerholz dient.

Lage

Sie stellen besonders hohe Ansprüche an die Lage? Die angebotene Immobilie befindet sich im direkten Herzen von Schenefeld Dorf, durch ihre lange Auffahrt ist sie jedoch in ruhiger, zweiter Reihe mit Blick auf den Wald gerichtet.. Das Objekt bietet Ihnen mit allen Versorgungseinrichtungen in der direkten Nachbarschaft beste Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zur Blankeneser Chaussee. Schenefeld liegt im Kreis Pinneberg und ist eine direkte Vorstadt der Metropole Hamburg, weshalb eine umfassende Infrastruktur gegeben ist: Ärzte, Apotheken und Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch und darüber hinweg - gegeben durch u.a. das "Stadtzentrum Schenefeld" - bieten Ihnen optimale Möglichkeiten nur wenige Minuten von Ihrem Zuhause entfernt. Diverse Sportzentren und -vereine, soziale Organistationen und Kirchengemeinden stellen dazu eine Bandbreite an freizeitlichen Aktivitäten dar.

Ausstattung

Haupthaus: - Erdgeschoss mit Wohnzimmer Küche, Bad - Kaminofen - Küche wurde im Jahr 2015 erneuert - Die Fenster wurden von 1986 bis 2005 und 2015 erneuert Wohnung im Anbau: - Der Anbau wurde im Jahr 1950 fertigestellt - Gasheizung 2014 - Terrasse aus 2016 mit Bankiraidielen - Das Flachdach wurde 2016 erneuert

Sonstige Angaben

Das angrenzende bepflanzte Grundstück mit Baumbestand ( ca. 872 m²), welches nicht mit zum Verkaufsobjekt gehört (Flurstück Nr. 19/5), wird gegen Pflege überlassen. Das angebotene Grundstück liegt im Außenbereich §35BauGb und unterliegt bestimmten Voraussetzungen bei baulicher Veränderung. Bei Fragen und Anregungen unterstützen wir Sie gerne. Kontaktieren Sie uns per Mail oder kommen Sie telefonisch auf uns zu.

Grundrisse

Grundriss - ObergeschossGrundriss - Erdgeschoss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

... in der Sonne ...Der Dielenbereich ... empfängt Sie mit viel Raum.Das Badezimmer im ErdgeschossDas Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne Eine schöne helle Einbauküche im Landhausstill ...... inkl. Ausgang auf die Terrasse.Das schöne Wohnzimmer ist zugleich Ihr neues KaminzimmerDrei weitere Zimmer verteilen sich im ObergeschossZimmer 1 im ObergeschossDuschbad im ObergeschossZimmer 2 im ObergschossZimmer 3 im ObergeschossAnbau verfügt über eine Autarke Wohneinheit ...... mit zwei ZimmernDuschbad mit Toilette Zweites Zimmer im Anbau

Objektanfrage

Was ist die Summe aus 4 und 1?