Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wilster sucht nette Käufer!

Objektnummer
VI-Nr.2716

Neben der großen Rasenfläche finden Sie ...... ein großes Carport für Ihr FahrzeugAnsicht GartenbereichAuch ein Kellerabgang steht zur VerfügungDer überdachte Eingang führt Sie ...... in den Flur

Fakten

  • Objektart
    Haus, Einfamilienhaus
  • verfügbar ab
    sofort
  • Zustand
    Gepflegt
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    617,00 m²
  • Nutzfläche
    71,09 m²
  • Wohnfläche
    122,65 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    1958
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2029-03-11
  • Energieverbrauchskennwert 221.00 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    178.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

In guter Lage von Wilster befindet sich das angebotene 617 m² große Grundstück bebaut mit einem sehr gepflegten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958. An einer schwach befahrenen Straße nahe der Innenstadt und umliegenden Erholungsgebieten bietet das Haus ein ideale Kombination aus Wohnen, Leben und Arbeiten. Neben der guten Lage behält sich das Gebäude eine schöne, offene Raumgestaltung vor. Neben dem Haupteingang, auf der Vorderseite des Hauses, finden Sie Zugang über eine rückwärtige Eingangstür in das Erdgeschoss und den Keller. Im Erdgeschoss verteilen sich über einen Flur die weiteren Räumlichkeiten und Ebenen. Hier finden Sie auch ein großzügiges Duschbad und ein kleines Zimmer mit Fenster neben dem Eingang. Durch die Fenstergröße sind die Räume immer in Tageslicht getaucht und sorgen für eine schöne Wohnatmosphäre. Der Küchenbereich bietet Zugang in das Wohn- und anliegende Esszimmer, ist aber durch ein Schiebeelement mit Glaskassetten abtrennbar. Einige Hilfen, wie zum Beispiel ein Treppenlift ins Obergeschoss, sind bereits vorhanden. Eine massive Treppe, die mit Teppich überzogen wurde, führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie zunächst ein großzügige Diele erreichen. Hieraus wird Ihnen Zugang in ein Vollbad und zwei weitere Zimmer geboten, letztere bieten sich als Schlafzimmer an. Neben dem Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum auf dem Spitzboden. Das Gebäude wurde voll unterkellert. Somit verfügt der Keller über 4 Räume, die bisher als Lagerbereich, Werkstatt und Hobbyraum genutzt worden sind. Ebenso findet hier die Heizungsanlage, die durch Öl befeuert wird, ihren Platz. Die Ölheizung ist aus 1987, der Brenner wurde 2003 erneuert.

Lage

Zwischen Nord-Ostsee-Kanal und der Stör liegt die beschauliche Stadt Wilster. Sie zählt mit ihren 5.000 Einwohnern eher zu den kleineren, aber auch den wichtige Städten für das Umland. Mit seinen vielen Veranstaltungen und historischen Bauten ist Wilster weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt. Zur Kreisstadt Itzehoe sind es nur 12 km. Neben diversen Einkaufmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen finden Sie in Wilster auch Ärzte, Schulen, Kindergärten und neben vielen Sport- und Freizeiteinrichtungen ein Hallenbad - eben alles für den täglichen Bedarf. Die Autobahn A23 ist nur 10 Minuten entfernt und in ca. 45 Fahrminuten erreichen Sie Hamburg. Nordsee und Elbe locken mit Ihrer Nähe und einer Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Ölheizung aus 1987 Brenner im Jahr 2003 erneuert - Zentralstaubsaugeranlage im Haus - Carport mit einem Stellplatz - 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück - Elektrik erneuert - Außenrollläden vor den Schlafbereichen im OG - großzügiger Terrassenaufbau aus Bankirai - Treppenlift - Außenrollläden vor den Fenstern der Schlafbereiche - großes Carport inkl. Abstellbereich und weiteren freien Stellplätzen auf dem Grundstück - Hintereingang aus dem Garten - Außenzugang in den Keller

Grundrisse

ErdgeschossDachgeschossKellergeschoss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

Ein anliegendes Badezimmer empfängt Sie ebenerdigAnsicht KücheDer offene Wohnbereich mit Zugang ...... auf die Terrasse und ...weitere Ansicht WohnbereichDielenbereich im ObergeschossAnsicht Zimmer...... kleine GaubeDas große Schlafzimmer ...... bietet viel StauraumHelles und großzügiges Badezimmer ... ... im Obergeschoss

Objektanfrage

Was ist die Summe aus 1 und 5?