Wunderschönes Zweifamilienhaus in Beidenfleth

Objektnummer
VI-Nr.2251

Straßenansicht (Ostseite)weitere StraßenansichtSeitenansicht (Nordansicht)Seitenansicht (Westansicht)Die Diele des ErdgeschossesDie Gegenansicht mit Hauseingang

Fakten

  • Objektart
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Zustand
    Gepflegt
  • Grundstücksfläche
    885,00 m²
  • Nutzfläche
    34,68 m²
  • Wohnfläche
    239,03 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    1977
  • Energiepasstyp
    VERBRAUCH
  • gültig bis
    2026-05-24
  • Energieverbrauchskennwert 84.40 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    239.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Hier passt einfach alles! Dieses Haus liegt traumhaftschön in ländlicher Idylle, unmittelbar an der Stör und nur einen Katzensprung von der ältesten Seilfähre Schleswig-Holsteins entfernt. Der erste positive Eindruck beim Betreten des Grundstückes bestätigt sich auch bei genauerer Betrachtung. In massiver Bauweise wurde das Zweifamilienhaus im Jahre 1975 errichtet und ist über die Jahrzehnte liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten. Lediglich die Bäder im Obergeschoss lassen noch auf das Baujahr schließen. Der Grundriss des Hauses ist großzügig und weitläufig gestaltet. Beide Einheiten werden über einen gemeinsamen Hauseingang betreten. Ob generationsübergreifendes Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier werden Ihnen Gestaltungfreiräume gegeben. Raffinierte Ausstattungsdetails, wie der riesige Kamin im Wohnzimmer des Obergeschosses, das allein durch eine besondere Deckenhöhe schon imponiert sowie der ums gesamte Wohnzimmer verlaufende Balkon, geben dem Haus eine einzigartige Note. Um das Haus verläuft eine großzügige Rasenfläche, grüne Bäume und Büschen grenzen das Grundstück zur Straße ab. Die tiefer liegende Terrasse ist ebenfalls mit blühenden Sträuchern sichtgeschützt bepflanzt. Im Haus ist eine Doppelgarage integriert, trockenen Fußes können Sie Ihre Einkäufe ins Haus schaffen.

Lage

Beidenfleth ist ein kleiner Ort in der Wilstermarsch bei Itzehoe mit rd. 850 Einwohnern und bietet durch die Nähe zur Stör hervorragende Wassersportmöglichkeiten. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort. Die Gemeinde Wilster liegt ca. 6km entfernt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof. Im 10 km entfernten Glückstadt oder in der Kreisstadt Itzehoe sind weitere Einkaufmöglichkeiten vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, die Grundschule ist im nahe gelegenen Wewelsfleth angesiedelt. Weitergehende Schulen können in Wilster und Itzehoe besucht werden. Die Autobahnanbindung entweder über Itzehoe oder Hohenfelde (BAB 23) führt auf schnellem Wege nach Hamburg. Und von Glückstadt aus haben Sie auch die Möglichkeit mit der Bahn nach Hamburg zu gelangen.

Ausstattung

Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 99,98 m² Wohnfläche - das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich mit schicken Fliesen in Holzoptik verlegt - große Terrasse in Süd-Westlage mit kleinem Vordach und Markise - Heizungsraum, Gastherme ist ca. 10 Jahre alt - weiß gefliestes Duschbad mit Fenster - Zugang zur Doppelgarage Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 139,05 m² Wohnfläche - großzügiger Wohn- und Essbereich mit einheitlichen Steinfliesen - Wohnzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe und imponierendem Kamin - die Schlafzimmer sind mit hellem Teppichboden ausgestattet - gepflegte Einbauküche und praktischen Hauswirtschaftsbereich - Gäste-WC mit Fenster - schicke Zimmertüren aus Vollholz im Landhausstil - Vollbad mit Fußbodenheizung und Fenster - alle Fenster verfügen über Außenrollläden, teilweise elektrisch - weitläufiger Balkon um den gesamten Wohnbereich mit Zugang zur Straße

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

Der Flur zum Zugang zur GarageAnsicht Zimmer 1Das DuschbadDas größzügige Zimmer 3 mit Zugang zur TerrasseDie wunderschöne, gemütliche TerrasseRückseite des Hauses mit TerrasseDer top gepflegte GartenEine weitere GartenansichtTreppenhaus zum ObergeschossDie DieleDas Gäste-WC2. Ansicht Gäste-WCDas Bad2. BadansichtDie KücheDie EsseckeDer großzügige, offene WohnbereichEine Detailansicht des Wohnzimmers...... mit dem wunderschönen KaminZimmer 2Zimmer 3Der weitläufige Balkon...... mit Blick auf die TerrasseDie Garage

Objektanfrage

Was ist die Summe aus 6 und 7?