Objekt des Monats

Schönes Zuhause gesucht? Wir haben 16 neue Reihenhäuser mit Fahrstuhl und Dachterrasse in TOP-Lage!

Objektnummer
VI-Nr.2388_15

visuelle AnsichtLage flairHouse visuell

Fakten

  • Objektart
    Haus, Reihenhaus
  • verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Zustand
    Projektiert
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Grundstücksfläche
    3.259,00 m²
  • Nutzfläche
    108,79 m²
  • Wohnfläche
    108,79 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2017-12-30
  • Energieverbrauchskennwert 59.30 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    389.500,00 €
  • Provision *

Objektbeschreibung

Wir realisieren ein privates Wohnprojekt in Norderstedt, Friedrichsgabe-Frederikspark, und suchen sympatische Familien, Paare, Singles, Ruheständler, auch Menschen mit Handicap, die dabei sein wollen! Sie wollen Ihr zukünftiges Lebensumfeld mitgestalten und in einer lebendigen Nachbarschaft zu Hause sein? Dann Sind Sie herzlich willkommen in der privaten Wohngenossenschaft flairHouse Norderstedt eG. Wir errichten in wohngesunder und barrierearmer Bauweise 16 Reihenhäuser mit Aufzug über jede Wohnebene! Im Einzelnen erwarten Sie: - 16 Wohneinheiten als Reihenhäuser, ca. 86 – 120 m² Wohnfläche, 3-4 Zimmer - 1 bis 2 KFZ-Stellplätze pro Haus, Terrasse UND Dachterrasse - In jedem Haus ein Home-Lift / Aufzug über 3 Etagen! - Nachhaltig und umweltfreundlich in Holzbauweise - Alle Häuser barrierearm, schwellenfrei, breitere Türen, bodengleiche Duschen - Energieeffizienz: mind. KfW EH-55 - wohngesunde Bauweise - Regenerative Energiequelle - Provisionsfrei weitere Kosten : Bei Vollzahlung von 389.500,00 € ist noch ein Nutzungsentgelt von mtl. 455,84 ( inkl. Nebenkosten) zu tragen. Tätigen Sie eine Teileinlage von 114.000,00 €, beträgt das mtl. Nutzerentgelt 1.251,09€ zzgl.271,98 € Nebenkosten, also insgesamt 1.523,06€. Zusammensetzung Nutzungsentgelt: € 11,50 / m² netto kalt zzgl. € 2,50 Betriebskosten inkl. Heizungskosten. Auch noch wichtig: Baubeginn: bei 80 % Belegung Bauzeit: ca. 5 - 6 Monate Hinsichtlich Grundstücksgröße ist zu beachten, dass jeder Nutzer das Nutzungsrecht am eigenen Garten erhält. Die detaillierte Wohnflächenberechnung entnehmen Sie bitte dem abgebildeten Grundriss.

Lage

Zentral und kurze Wege! Die geplanten Reihenhäuser liegen im Frederikspark, nur wenige Minuten vom Bahnhof und Geschäften für den täglichen Bedarf entfernt. Norderstedt hat den Ruf als "Stadt im Grünen"; zwei Drittel des Stadtgebietes sind Wald-, Grün- und Sportflächen oder landwirtschaftlich genutzte Gebiete. Heute leben circa 73.000 Einwohner in Norderstedt. Neben der bestens entwickelten Infrastruktur haben auch Pendler nach Hamburg beste Bedingungen. Wer das Auto benutzt, erreicht die Innenstadt in circa 20 Minuten; auch die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel tragen dazu bei, dass immer mehr Menschen nach Norderstedt ziehen. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Norderstedt umfangreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten.

Ausstattung

Solide und zeitlose Ausstattung Fußböden (Fliesen) im Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Eingangsbereich, Küche bis 25,00 Euro/m² brutto Materialpreis; Wandfliesen im Duschbereich türhoch Die nicht gefliesten Räume innerhalb der Wohnungen erhalten einen PVC-freien Bodenbelag nach Bemusterung bis 25,- €/m² Materialpreis. Gegen Aufpreis ist auch das Verlegen eines Industrieparketts mit Holzfußleisten möglich. Die Decken und Wände in den Erd-, Ober- und Staffelgeschossen werden geputzt und mit lösungsmittelfreier Farbe weiß oder abgetönt gestrichen. Ein hoher Energiestandard: Durchdachte Heiztechnik und gesundes Wohnklima schaffen wohlig temperierte Räume durch Fußbodenheizung und innovative Heiztechnik. Dazu stets angenehm frische Luft in der Wohnung durch ein modernes Lüftungssystem – auch wenn Sie im Urlaub sind. Das alles zu dauerhaft niedrigen Heizkosten. Küche nach Ihrem Wunsch In Küchen wird natürlich gekocht, aber auch viel erzählt, gelacht und gemeinsam an neuen Rezepten kreativ gewerkelt. Unsere Grundrisse ermöglichen offene Küchenbereiche für mehr Kommunikation. Sie erhalten Sie einen Kauf-Zuschuss in Höhe von 3.000,- Euro brutto. Ihre Ideen sind uns willkommen In gewissem Umfang sind Anpassungen der Grundrisse möglich. Eine Beratung mit der Architektin ist inklusive.

Sonstige Angaben

TING-Projekte Genossenschaftliches Wohnen - was bedeutet das eigentlich? Sie haben Wünsche, wie Sie in Zukunft wohnen wollen? Sie träumen von einer ganz individuellen, selbstbestimmten Art zu wohnen? Sie zögern aber, viel Geld in eigenen Wohnraum zu investieren, da Sie auch die Flexibilität eines Mietverhältnisses schätzen? Oder sind die Kinder aus dem Haus und Sie überlegen, Ihr Eigenheim gegen ein kleineres, komfortables und zugewandtes Wohn- und Lebensumfeld zu tauschen? Dabei können Sie sich durchaus vorstellen, zusammen mit anderen Menschen ein gemeinsames Wohnprojekt zu planen, zu bauen und dann in dieser selbst gestalteten Nachbarschaft zu leben? In individuell geplanten, barrierearmen und energie-effizienten Wohnungen, die für Menschen in allen Lebensphasen interessant sind? Genossenschaftliches Wohnen als zeitgemäße Alternative zu Eigentum oder Miete! Lernen Sie die vielen Vorteile des genossenschaftlichen Bauens und Wohnens im eigenen Wohnprojekt kennen. Hier sind Sie Mitglied in Ihrer privaten Wohngenossenschaft, also kein klassischer Mieter sondern Teilhaber des Projektes mit lebenslangem Nutzungsrecht. Und das zu gleichbleibend fairen Preisen in einer lebendigen Nachbarschaft. Der Erwerb ist eigentumsähnlich mit dem Vorteil, deutlich weniger Kapital zu investieren als bei vergleichbaren Häusern mit eigenem Grundbuchblatt. Anstatt eines Kaufpreises zahlt der Erwerber seinen Genossenschaftsanteil und erhält sein Reihenhaus mit lebenslangem Nutzungsrecht. Haben Sie noch weitere, detailliertere Fragen? Sprechen Sie uns gern an - wir beraten Sie gern!

Grundrisse

Grundriss mit Wohnfläche Haus C 1.15

Ansprechpartner

Frau Andrea Leyendecker
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

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