Schnuckeliges Mittelreihenhaus in begehrter Lage von Ellerau

Objektnummer
VI-Nr.2420

AußenansichtDie KücheDer WohnbereichDer Blick vom EssbereichDas WCDer Flur im Obergeschoss

Fakten

  • Objektart
    Haus, Reihenmittel
  • Zustand
    Teil_vollrenovierungsbed
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Etagen
    2
  • Grundstücksfläche
    158,00 m²
  • Wohnfläche
    100,00 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    1993
  • Energiepasstyp
    VERBRAUCH
  • gültig bis
    2027-03-29
  • Energieverbrauchskennwert 121.10 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    259.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Dieses Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1993 verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie ein kleines Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Vollbad. Der ausgebaute Dachboden (1 Raum) kann wohnlich genutzt werden. Außerdem ist das Haus zum Teil unterkellert, was Ihnen zusätzlich zu der ca. 98,70 m² großen Wohnfläche weitere Abstellfläche bietet. Der pflegeleichte Garten und die große Terrasse bieten viel Platz zum Verweilen. Die technische Gebäudeausstattung befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Bad und Küche sowie Wand- und Bodenbeläge sind modernisierungsbedürftig. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz, der sich in der Nähe des Hauses befindet, abgerundet. Auf dem Objekt liegt eine Erbpacht; das Erbbaurecht endet am 31.12.2078.

Lage

Tolle Lage in Ellerau! Das Mittelreihenhaus liegt ruhig und dennoch zentral in einer schönen Lage von Ellerau. Ellerau ist eine kleine Gemeinde mit ca. 5.600 Einwohnern in der Nähe von Quickborn. Schule, Ärzte und alles Weitere für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden. Im nahegelegenen Quickborn befindet sich eine Regionalschule (Haupt- und Realschule) und das Elsensee-Gymnasium. Die BAB 7 und die öffentlichen Verkehrsanbindungen ( AKN ) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem PKW erreichen Sie die Anschlussstelle Quickborn der A7 in wenigen Minuten. Ellerau verfügt über eine Haltestelle der AKN mit Anbindung nach Hamburg.

Ausstattung

- Erbpacht - Teilkeller - Außenrollläden, tlw. elektrisch - EBK - Gäste-WC - ausgebauter Dachboden - Vollbad - sonniger Garten - Gartenschuppen - Tiefgaragenstellplatz (nicht am Haus)

Sonstige Angaben

- Gasheizung, Elektrik, Dach aus 1993 - Erbbaurecht - der Erbbauzins beträgt im Quartal 197,47 €.

Grundrisse

Grundriss ErdgeschossGrundriss ObergeschossGrundriss Kellergeschoss

Ansprechpartner

Frau Andrea Leyendecker
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

Das BadEin Zimmer Die Treppe zum DachgeschossDas Dachgeschoss

Objektanfrage

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