Repräsentative Stadthausvilla in Bokholt-Hanredder

Objektnummer
VI-Nr.2457

Hausansicht RückansichtGartenGartenmöglicher Bauplatz Eingang von vorne

Fakten

  • Objektart
    Haus, Einfamilienhaus
  • verfügbar ab
    sofort
  • Zustand
    Teil_vollrenovierungsbed
  • Etagen
    3
  • Grundstücksfläche
    2.102,00 m²
  • Nutzfläche
    10,49 m²
  • Wohnfläche
    196,81 m²

Energie

  • Baujahr
    1890
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2027-06-29
  • Energieverbrauchskennwert 378.20 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    395.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Stadthausvilla aus der Jahrhundertwende überzeugt durch ihre Größe und zahlreiche, stilvolle Akzente der besagten Zeit. Sie verfügt über neun bis zehn Wohnräume auf einer Wohnfläche von ca. 196,81 m². Sehr ansprechend sind dabei die hohen Wände, der Stuck und das alte Parkett bzw. der Dielenboden in dem Großteil der Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie eine sehr große Diele, das weitreichende Wohn- und Esszimmer, welches alternativ auch geteilt werden kann, den kleinen Wintergarten sowie einen weiteren Wohnraum. Das Wannenbad und das Gäste - WC inkl. Dusche sowie die Küche sind in die Jahre gekommen. Das Obergeschoss bietet fünf weitere Räume, die teilweise noch mit alten Holzdielen versehen sind. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die große Dachterrasse mit Blick in den hübschen Garten. Angrenzend zum Garten gibt es ein weitere Grundstücksfläche (mind. ca. 800 m² ) , die als Bauplatz zur Erstellung eines Einfamilienhauses genutzt werden könnte. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 10,49 m² große Teilkeller.

Lage

Bokholt-Hanredder ist eine Gemeinde zwischen Elmshorn und Barmstedt. Kindergarten, Grundschule, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Barmstedt und Elmshorn beheimatet. Die Verkehrsanbindungen sind gut: Die Regionalbahn AKN verbindet Vossloch mit den Städten Barmstedt und Elmshorn. Vom Elmshorner Bahnhof aus haben Sie via Deutsche Bundesbahn hervorragenden Anschluss an den Rest der Welt. Der Autobahnzubringer zur A23 ist schnell zu erreichen.

Ausstattung

- klassische Stilelemente aus der Jahrhundertwende (Stuck, teilweise altes Pitch Pine Parkett, alte Jugendstiltüren im gesamten Haus, aufwendig verzierte Fensterinnenfutter) - sehr hohe Decken - zweifach verglaste Holzfenster (weiß gestrichen) - Dachterrasse - Teilkeller - Balkon - Schuppen - Carport

Sonstige Angaben

- einige Fenster wurden in den letzte Jahren erneuert - die Elektrik wurde in den letzten 20 Jahren nicht erneuert - zusätzlicher Bauplatz von circa 800 m² oder größer möglich - neue Dacheindeckung 2003

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Kellergeschoss

Ansprechpartner

Frau Andrea Leyendecker
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

kleiner Wintergarten Eingang innenWohnraumWohnzimmer untenWohnzimmerWohnzimmerTreppenaufgangFlur untenTreppenaufgangTreppenaufgangWohnraumBüro obenWohnraumWohnraum oben nach vorneDachterrasseÜbergang AnbauBlick in den Garten

Objektanfrage

Bitte rechnen Sie 7 plus 7.