Lage, Lage, Lage... Einfamilienhaus im beliebten Rellingen!

Objektnummer
VI-Nr.2418

HausansichtZuwegungFlurWohnzimmer Ansicht 1Wohnzimmer Ansicht 2Küche

Fakten

  • Objektart
    Haus, Einfamilienhaus
  • verfügbar ab
    nach Absprache
  • Zustand
    Teil_vollrenovierungsbed
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Grundstücksfläche
    655,00 m²
  • Wohnfläche
    101,00 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    1968
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2027-03-28
  • Energieverbrauchskennwert 340.60 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    345.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Machen Sie aus diesem doch schon ein wenig in die Jahre gekommenen Einfamilienhaus IHRE Wohnperle! In bester Lage liegt dieses Haus sehr ruhig und dennoch zentral mit herrlichem Grundstück im beliebten Rellingen. Das Objekt selbst ist sanierungs- und renovierungsbedürftig. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1998, Dach und Elektrik noch aus dem Ursprungsjahr. Die Küche und das Bad/Gäste WC müssen erneuert werden. Auch einige Bodenbeläge sind nicht mehr vorhanden. Zurzeit wird das Haus geräumt, sodass wir leider noch keine Innenaufnahmen zur Ansicht anbieten können. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Diele, eine Küche, ein Bad sowie zwei weitere Wohnräume. Im Dachboden sind insgesamt zwei weitere Räume möglich. Das eine Zimmer ist bereits komplett ausgebaut, das zweite ist ausbaufähig. In den Wohnräumen befindet sich teilweise Stäbchenparkett. Ein kleiner Teilkeller bietet zusätzliche Staufläche. Der Garten, der auch durch die Wohnzimmer-Terrassentür betreten werden kann, bietet Raum für viele schöne Stunden im eigenen Garten. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Lage

Die Gemeinde Rellingen grenzt direkt an den westlichen Teil von Hamburg und ist für Pendler geradezu ideal. In circa zwanzig Minuten erreicht man mit dem Auto die Hamburger Innenstadt; in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Rellingen selbst bietet vielfältige Freizeitangebote und hat sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, mehrere Kindergärten und Grundschulen sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Ausstattung

Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - zusätzliches Zimmer - Küche - Bad - großzügige Diele Dachgeschoss: - teilweise ausgebaut (1 Zimmer) - Ausbaureserve vorhanden Allgemein: - Garage - Terrasse - Teilkeller (2 Kellerräume + Kriechkeller auf Grundriss unbeschriftet)

Sonstige Angaben

Das Haus wird derzeit geräumt, Innenbilder werden in Kürze nachgereicht. Eine Wohnflächenberechnung für das Dachgeschoss liegt nicht vor.

Grundrisse

Kellergeschoss  Erdgeschoss

Ansprechpartner

Frau Andrea Leyendecker
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

Zimmer 1Zimmer 2Zimmer im DachgeschossAusbaureserve DachgeschossFlur im Dachgeschoss

Objektanfrage

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