Kleines Familiennest mit tollem Grundstück in Elmshorn

Objektnummer
VI-Nr.2362

Zimmer 2Die KücheEine weitere Ansicht der KücheZimmer 12. Ansicht Zimmer 1 mit TerrassenausgangDie Terrasse mit Blick in den tollen Garten

Fakten

  • Objektart
    Haus, Einfamilienhaus
  • Zustand
    Teil_vollrenovierungsbed
  • Grundstücksfläche
    715,00 m²
  • Wohnfläche
    73,28 m²

Energie

  • Baujahr
    1957
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2026-12-22
  • Energieverbrauchskennwert 341.10 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    198.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Sie suchen ein kleines Familiennest mit großzügigem Grundstück im Elmshorner Norden? Dann sollten Sie dieses Einfamilienhaus genauer in Augenschein nehmen! Im Jahre 1953 wurde dieses Einfamilienhaus mit Vollkeller und praktischem Spitzboden in massiver Klinkerbauweise errichtet. Auf rund 74 m² werden Sie sich wohlfühlen, jeder Quadratmeter wurde bestmöglich genutzt. Unter Berücksichtigung des Baujahres ist das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand. Bis auf den Einbau einer neuen Heizungstherme in 2005 wurden in den letzten Jahren keine weiteren nennenswerten Modernisierungen durchgeführt und die Kerndämmung der Fassade ist nun zwischenzeitlich auch schon 30 Jahre her und erfüllt nicht den heutigen Standard. Hier besteht also in vielen Bereichen Nachholbedarf. Der kleine, urige Spitzboden wurde wohnlich eingerichtet und ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Ob gemütliche Lese- oder Nähecke, diese Nutzfläche bietet Ihnen Platz zum Träumen! Die Tiefe des Grundstückes ist von der Straße aus kaum zu erahnen. Derzeit ist es mit einer großen Terrasse und Rasenfläche pflegeleicht angelegt, Kinder und Gartenliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten!

Lage

Das Haus liegt im beliebten Wohngebiet "Koppeldamm" im Norden von Elmshorn. Ein Supermarkt, eine Apotheke sowie ein Arzt und Schulen und ein großer Sportverein befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Nur 30 km nordwestlich von Hamburg liegt die dynamische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland. Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23.

Ausstattung

Erdgeschoss: - lichtdurchflutete Küche mit alten Einbaumöbeln - gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenausgang - 2. kleines Zimmer, ideal als Büro Dachgeschoss: - 1,5 Zimmer mit großen Fenstern - kleines Vollbad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss Spitzboden: - Zugang über Einschubtreppe - wohnlich ausgebaut Kellergeschoss - Ölzentralheizung (aus 2005) - Vorräte und Abstellräume - Kellerausgang in den Garten Allgemein: - Elektrik und Fenster sind erneuerungsbedürftig - Garage mit verlängertem Gartenhäuschen

Grundrisse

ErdgeschossDachgeschossKellergeschoss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

Die Treppe ins DachgeschossZimmer 3Der traumhafte Weitblick aus Zimmer 3Das Bad...... mit BadewanneZimmer 42. Ansicht Zimmer 4Der Spitzboden2. Teil des SpitzbodensDie Bastlerwerkstatt im KellerVorräte

Objektanfrage

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