Ihre neue Geschäftsadresse! Großzügiges Bürogebäude mit Einliegerwohnungen im Süden von Elmshorn

Objektnummer
VI-Nr.2282

Die Rückseite des GebäudesDer FlurbereichBüro 2Büro 3Büro 4Der EDV-Raum

Fakten

  • Objektart
    Haus
  • Zustand
    Gepflegt
  • Grundstücksfläche
    966,00 m²
  • Nutzfläche
    166,78 m²
  • Wohnfläche
    128,75 m²

Energie

  • Baujahr
    1968
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2026-08-19
  • Energieverbrauchskennwert 242.00 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    465.000,00 €
  • Provision *
    2,00 % inkl. Mwst des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Sie suchen repräsentative Räumlichkeiten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Firma? Dann sollten Sie dieses Bürogebäude im Süden von Elmshorn genauer in Augenschein nehmen! Ursprünglich wurde das Haus mit Teilkeller im Jahre 1970 zu Wohnzwecken errichtet. Im Laufe der Jahre erfolgte eine Umgestaltung zur Bürofläche, die 1997 durch einen großzügigen Anbau erweitert wurde. Die Büroeinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Das Dachgeschoss hingegen ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich derzeit 2 Einliegerwohnungen, die über ein separates Treppenhaus auf der Rückseite des Gebäudes betreten werden können. Eine Verbindungstür im Erdgeschoss ermöglicht aber auch eine Nutzung als eine Gesamteinheit. Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Grundrissgestaltung. Große Fensterflächen durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht und schaffen damit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Modernisierungen wurden nach Bedarf durchgeführt. Hierzu zählt der Einbau einer neuen Ölzentralheizung im Jahre 2003 sowie der Austausch einiger Fenster. Vor Einzug empfielt sich eine optische Auffrischung der Räumlichkeiten. PKW-Stellplätze sind idealerweise ausreichend vorhanden. Sowohl auf der Vorderseite des Gebäudes, als auch auch der Rückseite finden Kunden und Mitarbeiter einen Platz.

Lage

Nur 30 km nordwestlich von Hamburg liegt die dynamische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland. Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23.

Ausstattung

Erdgeschoss: ca. 166,78 m² - einheitlicher Teppichboden im gesamten Erdgeschoss (erneuerungsbedürftig) - diverse Büroräume in verschiedenen Größen - teilweise Einbauschränke - EDV Technik ist vorhanden - kleines Bad mit 2 getrennten WCs - Personalraum mit Teeküche - Hintereingang (Personaleingang und Zugang zum Dachgeschoss) kleine Einliegerwohnung: ca. 37,13 m² - einheitlicher Teppichboden (erneuerungsbedürftig) - 2 Zimmer - keine Einbauküche vorhanden (Küchenbereich im Wohnzimmer vorbereitet) - helles Duschbad mit Fenster - kleiner Abstellraum und Bodenraum große Einliegerwohnung: ca. 91,62 m² - einheitlicher Teppichboden (erneuerungsbedürftig) - 3,5 Zimmer - kleine Küchenzeile - helles Bad, Vorbereitung für Badewanne vorhanden Teilkeller: ca. 31,73 m² - Heizungsraum - Öllager, 4.500 Liter - Abstellraum

Grundrisse

ErdgeschossDachgeschossKellergeschoss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

Büro 5Büro 7Ein Blick ins WCDas Treppenhaus zu den WohnungenWohnung 1: Das Wohnzimmer mit vorbereitetem KüchenbereichDas SchlafzimmerDas DuschbadWohnung 2: Zimmer 1Ansicht Zimmer 2Ein Blick in Zimmer 4Das Bad mit vorbereitetem WannenbereichDie Küche

Objektanfrage

Was ist die Summe aus 4 und 8?