Ideal für's Kapital! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Citynähe von Elmshorn

Objektnummer
VI-Nr.2476

Außenansichtder Balkonder Flurdie Küchedas Wohnzimmerdas Schlafzimmer

Fakten

  • Objektart
    Wohnung, Etage
  • Zustand
    Gepflegt
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Etagen
    4
  • Wohnfläche
    89,71 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    1994
  • Energiepasstyp
    VERBRAUCH
  • gültig bis
    2018-11-03

Preise

  • Kaufpreis
    189.000,00 €
  • Hausgeld
    280,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Erlöse

  • Ist-Mieteinnahmen
    7.056,00 €
  • Soll-Mieteinnahmen
    7.056,00 €

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Norden von Elmshorn. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine helle Küche, das Bad sowie ein Gäste-WC. Der Flur, als zentraler Mittelpunkt der Wohnung, bietet sogar Platz für einen Esstisch. Der Flur und das Wohnzimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt. Bodenlange Fenster im Wohnzimmer erfüllen den Raum mit viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohn-Atmosphäre. Beide Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt. Der Balkon erstreckt sich fast über die gesamte Länge der Wohnung und ist vom Wohnzimmer und auch von beiden Schlafzimmern aus begehbar. Im Bad sind Dusche sowie Badewanne vorhanden, ebenso finden Sie hier einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein kleiner Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden, ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit Februar 2003 unbefristet vermietet und wird von uns ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Die erzielte Nettokaltmiete liegt bei 7.056,00 € im Jahr. Das Hausgeld beträgt 280,00 € und beinhaltet bereits eine Instandhaltungsrücklage von 71,77 €.

Lage

Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg. International bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der mehr als 51.000 Einwohner zählenden Stadt. Aus mittelalterlichen Ursprüngen gewachsen zeigt sich Elmshorn heute als dynamische und moderne Stadt. Nur 30 km nordwestlich von Hamburg bildet Elmshorn mit einem Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland. Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen und Regionalbahnen wächst kontinuierlich. Abgerundet wird das kulturelle Angebot durch drei Theaterbühnen sowie einem großen Kino. Zur weiteren Freizeitgestaltung bietet das ausgedehnte Radwegenetz in Elmshorn und Umland viele Möglichkeiten.

Ausstattung

- 3 Zimmer - Einbauküche gefliest mit hellen Fronten, Ceranfeld, Backofen, großer freistehender Kühlschrank möglich - großer Balkon mit insgesamt ca. 11 m² ( in der Wohnfläche zu 50 % angerechnet) - Gäste-WC - Tiefgaragenstellplatz - kein Kellerraum - kein Fahrstuhl

Grundrisse

Grundriss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

das Kinderzimmerdas Bad

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