Hamburg -Lurup! Familienfreundliches Mittelreihenhaus mit kinderfreundlichem Garten

Objektnummer
VI-Nr.2421

Die AußenansichtDer HausflurDie KücheDer Ess- ...... und WohnbereichDer Wintergarten

Fakten

  • Objektart
    Haus, Reihenmittel
  • verfügbar ab
    nach Absprache
  • Zustand
    Gepflegt
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Grundstücksfläche
    160,00 m²
  • Nutzfläche
    39,00 m²
  • Wohnfläche
    90,00 m²

Energie

  • Baujahr
    1957
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2027-05-03
  • Energieverbrauchskennwert 241.40 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    308.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Zum Angebot steht ein Mittelreihenhaus mit 4 Zimmern,Vollkeller sowie Ausbaureserve im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des gepflegten und hochwertig ausgestatteten Objektes befindet sich die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten. In der zweiten Wohnebene liegen drei weitere Räume sowie das Wannenbad mit Fesnter. 1996 wurde das Haus durch den sonnigen Wintergarten ergänzt, der über eine neue Markise verfügt und somit vor direkter Sonneneinstrahlung und Hitze schützt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz, um die Zeit im Freien zu verbringen. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzliche Staufläche. Das Haus ist voll unterkellert und hat durch drei Kellerräume eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 39 m². Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca.35 m² Die Gebäudetechnik befindet sich in einem funktionsfähigem Zustand. Das Bad ist modernisierungsbedürftig. Die Reihenhäuser in der Anlage sind real geteilt.

Lage

Das Objekt liegt Mitten in Lurup, im Bezirk Altona. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen und diverse Schulzweige, Ärzte und Apotheken in der unmittelbaren Umgebung. Das Lurup-Center sowie das Stadtzentrum Schenefeld sind nicht weit entfernt.Für Ihre Freizeitgestaltung vor Ort ist ebenfalls gesorgt: Das Jugendzentrum „Luur-up“ bietet neben Gruppenaktivitäten wie Musik-, Computer- und Kreativangeboten auch Hausaufgaben- und Nachhilfe an. Das Lurup Center lädt mit über 25 Geschäften auch bei schlechtem Wetter zum Bummeln ein. Durch Lurup direkt führen keinerlei Bundesfernstraßen oder Schienenwege, allerdings ist eine gute Anbindung an das Netz der Hamburger S-Bahn durch Busse gegeben. Die vierstreifige Luruper Hauptstraße und der Ring 3, Rugenbarg/Elbgaustraße, kreuzen sich im Ortsinneren und bieten auch Autofahrern einen unbeschwerten Weg Richtung A7.

Ausstattung

- Erdgeschoss einheitlich gefliest - elektrischer Kamin im Wohnzimmer - hochwertige Einbauküche - offene Vollholztreppe - Schlafräume im Obergeschoss mit Teppich - Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss - Wintergarten mit neuer Markise - Terrasse in Süd-West Lage - niedlicher Garten mit Schuppen - 3 Kellerräume - Ausbaureserver 35 m² Dachgeschoss

Sonstige Angaben

- 1996 Umbau Haus - 1999 Küche und Bad saniert - kein Stellplatz unmittelbar am Haus - Ölheizung - die Gesamtfläche ist ohne Wintergarten angegeben, der diese noch vergrößert

Grundrisse

Grundriss ErdgeschossGrundriss ObergeschossGrundriss Kellergeschoss

Ansprechpartner

Frau Andrea Leyendecker
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

Eine weitere Ansicht des GartensDer Flur im ObergeschossDas Zimmer 4Das Zimmer 3Das Zimmer 2Das Bad

Objektanfrage

Bitte rechnen Sie 3 plus 8.