Gepflegte Gewerbefläche in Bestlage von Pinneberg!

Objektnummer
VI-Nr.2454

Der FlurDas Kunden WCDas zweite Kunden-WCDie PantrykücheRaum 1Raum 2

Fakten

  • Objektart
    Gewerbeimmobilien
  • verfügbar ab
    sofort
  • Gesamtfläche
    261,39 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    1961
  • Energiepasstyp
    VERBRAUCH
  • gültig bis
    2018-04-11

Preise

  • Kaufpreis
    165.000,00 €
  • Hausgeld
    690,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 47 Einheiten bietet auf rund 186,39 m² Raum für Ihren zukünftigen, repräsentativen Firmensitz! Die Räumlichkeiten sind bestens geeignet für Praxen - Läden - Büros. Das zentral in Pinnebergs Innenstadt gelegene Objekt wird durch einen seperaten Eingang erreicht, der mit einer Ergopraxis geteilt wird. Der Empfangsbereich der Bürofläche ist großzügig und verfügt zu seiner Rechten über zwei Kunden- bzw. Mitarbeiter-WC'S. Das gesamte Objekt ist mit Teppich ausgelegt; ausgenommen des Sanitärbereiches sowie der offenen, hellen Pantryküche. Bisher wurde die Bürofläche in vier Räume aufgeteilt, einer davon ist ein großer Seminarraum mit einer Schrankwand. Ein praktischer Vorteil an diesem Angebot ist die flexible Raumgestaltung: Das erste Büro ist variabel teilbar, sodass beispielsweise ohne großen Aufwand fünf Räume genutzt werden könnten. Außerdem besteht durch zwei gesonderte Eingänge die Möglichkeit, die Räumlichkeiten zu trennen. Durch den zweiten Eingang gelangt man zu dem Innenhof des Hauses. Dort befinden sich einige Stellplätze - fest zugeordnete Parkplätze gibt es nicht, es sind jedoch erfahrungsgemäß tagsüber immer einige frei. Das Objekt verfügt über diverse Kabelkanäle und EDV-Verkabelung. Weiteren Stauraum bieten Ihnen vier Kellerräume mit einer gesamten Nutzfläche von rund 75,00 m² und ein Abstellraum im Erdgeschoss des Wohnhauses. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 690,00 €.

Lage

Die Bürofläche liegt an einer Hauptstraße im Zentrum Pinnebergs und ist für Kunden und Mitarbeiter bestens zu erreichen. Die pulsierende Kreisstadt Pinneberg liegt im direkten Einzugsgebiet von Hamburg und zählt rund 42.000 Einwohner. Pinneberg bietet neben attraktiven Wohnraum auch für Gewerbetreinbende ideale Voraussetzungen. Mit drei Autobahnzufahrten und dem etwa 10 Gehminuten entfernten Bahnhof stellt sich eine optimale Verbindung nach Hamburg in nur 15 Minuten oder in den hohen Norden dar. Alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle in direkter Nähe sowie viele Parkmöglichkeiten bieten eine einfache Anfahrt. An das Grundstück grenzt zudem eine Filiale der Post. Passanten der Fußgängerzone werden durch die 1A-Lage sowie durch die großen Fensterfronten der Gewerbefläche auf Ihren Betrieb aufmerksam.

Ausstattung

- offene Pantry-Küche aus 2008 - großzügiger Empfangsbereich - variable Zimmeraufteilung - auch teilbar - großzügiger Seminarraum (ca. 55 m²) - 2 WCs - die Gewerbefläche ist mit Teppich ausgelegt - ein Abstellraum - 4 Kellerräume ( Kellerraum 1 im Haus Nr. 32 (nicht abgebildet) - PKW-Stellplätze sind hinter dem Haus vorhanden

Sonstige Angaben

- Kabelkanäle - EDV-Verkabelung

Grundrisse

Grundriss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

Raum 3Der SeminarraumWeitere Ansicht des Seminarraumes Gesonderter Raum im ErdgeschossAbstellraum ErdgeschossKellerraum 2 (Kellerraum Nr. 1 nicht abgebildet)Kellerraum 3Kellerraum 4

Objektanfrage

Bitte rechnen Sie 5 plus 1.