Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Gewerbetrakt!

Objektnummer
VI-Nr.2481

HauseingangSeitenansichtRückansichtBlick auf den GartenteichAnsicht Wintergartenüberdachte Terrasse

Fakten

  • Objektart
    Haus, Einfamilienhaus
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    2.370,00 m²
  • Wohnfläche
    171,13 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    1984
  • Energiepasstyp
    VERBRAUCH
  • gültig bis
    2027-09-14
  • Energieverbrauchskennwert 206.10 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    498.000,00 €
  • Provision *

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Horst-Hahnenkamp wurde 1984 in massiver Bauweise erbaut. In 2002 erfolgte ein umfangreicher Umbau. Weitere Modernisierungen haben in den vergangenen Jahren stattgefunden. So wurde in 2010 eine neue Heizungsanlage eingebaut. 2012 wurden alle Fenster und Türen ausgetauscht und in 2015 folgte ein Austausch der Fußböden im gesamten Haus. Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche, das geräumige Wohn- und Esszimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC. Die Haustechnik ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Das große Wohn- und Esszimmer ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Das Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für zahlreiche Gäste und eine gemütliche Wohnlandschaft. Für einen Ofen ist bereits ein Anschluss vorhanden. Der ca. 18,88 m² große, beheizte Wintergarten schließt direkt an das Wohnzimmer an. Hier verlängern Sie den Sommer und genießen auch die winterlichen Sonnenstunden. Die Einbauküche mit hellen Fronten und einer hellen Arbeitsplatte ist in einem sehr gepflegten Zustand, hier können leckere Mahlzeiten gezaubert werden. Die Küche bietet viel Platz, ein Sitzbereich ist vorhanden. Von der Küche und vom Wintergarten hat man einen Zugang zur Terrasse. Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum machen das Erdgeschoss komplett. Im Hauswirtschaftsraum finden alle Geräte wie Waschmaschine, Trockner, Staubsäuger, ect. einen festen Platz. Ein großer Schrank für Vorräte und Dinge des täglichen Bedarfs kann ebenfalls aufgestellt werden. Der Eingangsbereich, die Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie das Gäste-WC sind mit einem hellen Vinylboden ausgelegt, der Hauswirtschaftsraum ist gefliest. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster, bis auf das Gäste-WC, im Erdgeschoss, haben elektrische Aussenrollläden, die zentral gesteuert werden. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Gästezimmer das Ankleidezimmer und das Bad. Alle Räume gehen von der offenen Galerie ab. Wie im Erdgeschoss sind im Dachgeschoss alle Fenster mit elektrischen Aussenrollläden ausgestattet, die Schaltung erfolgt ebenfalls zentral. Zusätzlich haben alle Fenster im Dachgeschoss einen integrierten Insektenschutz. Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem dunklen Teppich ausgelegt. An heißen Sommertagen wird das Schlafzimmer mit einer Klimanlage eines namenhaften Herstellers temperiert. Zur Zeit ist nur das Schlafzimmer angeschlossen, die Anlage ist aber auch zur Kühlung mehrerer Räume geeignet. Das Ankleidezimmer ist mit den weißen Einbauschränken perfekt genutzt. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss kann wahlweise als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Den Abschluss bildet das großzügige Bad, ausgestattet hellen Badmöbeln, Handtuchheizkörper, Dusche und Badewanne. Das Haus bietet im ausgebauten Dachboden weitere Stellfläche. Der Außenbereich ist mit einer überdachten Terrassenfläche, einem Garten rund um das Haus und einem großen Teich hübsch angelegt. Vor dem Haus sind KFZ-Stellplätze vorhanden. Für die Mülltonnen ist ein kleiner, geschlossener Unterstand vorhanden. Das Grundstück ist mit einem elektrischen Hoftor versehen. Hinter dem Haus bietet eine Doppelgarage weitere Stellplätze. Hier steht auch die große Werkstatt, die entweder gewerblich oder für das Hobby genutzt werden kann. Ein Aufenthalts- und Sanitärräume sind hier vorhanden. Bisher wurde der hintere Grundstücksteil gewerblich genutzt. Ein kleiner Bürotrakt und ausreichend Fläche für einen Fuhrpark sind vorhanden. Das Angebot beinhaltet das Einfamilienhaus und den Gewerbeteil, ein Einzelverkauf ist nicht ausgeschlossen - sprechen Sie uns gerne darauf an!

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus mit Gewerbe liegt in Horst-Hahnenkamp und gehört zur Gemeinde Horst (Holstein). Horst (Holstein) ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Horst-Herzhorn. Horst liegt an der Bundesautobahn 23 zwischen Itzehoe und Elmshorn und an der Eisenbahnlinie Hamburg-Kiel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Horst ist eine aufstrebende Gemeinde im Hamburger Randgebiet - ca. 7 km von Elmshorn und mit ca. 5.583 Einwohnern die Größte im Amtsbezirk. Neben der Grundschule befindet sich in Horst eine Realschule mit Hauptschulteil, ferner Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, u.a. ein Freibad. In kultureller Hinsicht bietet die Volkshochschule ein vielfältiges Angebot. Die gute Infrastruktur der Gemeinde Horst wird durch ein großes Dienstleistungsangebot und gute Einkaufsmöglichkeiten abgerundet. Die Verkehrsanbindung an Elmshorn, Hamburg und Itzehoe (über A23) ist sehr gut. Horst hat einen eigenen Bahnhof mit direktem Anschluss nach Hamburg oder Kiel.

Ausstattung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Wintergarten - überdachte Terrasse - elektrische Aussenrollläden (zentral gesteuert) - Ofenanschluss im Wohnzimmer - ausgebauter Dachboden (keine Stehhöhe) - Klimaanlage im Schlafzimmer

Grundrisse

ErdgeschossDachgeschoss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon: 04121-299333
E-Mail: borchert@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

BlumenbeetFlurDieleEingangsbereichKücheweitere KüchenansichtWohnzimmerEssbereichweitere WohnzimmeransichtWintergartenGäste-WCHauswirtschaftsraumSchlafzimmerGästezimmerAnkleidezimmerGalerieweitere Ansicht Galerieweitere BadansichtDuscheBad

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