Ein Haus für Bastler! Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Glückstadt

Objektnummer
VI-Nr.2242

Die DieleDas WohnzimmerDie EssdieleDas WCDas DuschbadDie Küche

Fakten

  • Objektart
    Haus, Doppelhaushaelfte
  • Zustand
    Gepflegt
  • Grundstücksfläche
    824,00 m²
  • Wohnfläche
    87,56 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    1913
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2026-05-08
  • Energieverbrauchskennwert 296.90 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    80.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume? Dann sollten Sie diese Doppelhaushälfte genauer in Augenschein nehmen! Das Ursprungsbaujahr wird auf 1913/1914 geschätzt, leider existieren keine nachweislichen Unterlagen aus der Zeit. Im Jahre 1968 erfolgte ein Anbau im Erdgeschoss zur Erweitung des Wohnkomforts. Sowohl energetisch und technisch, als auch optisch bedarf das Haus einer umfangreichen Modernisierung. Bis auf die Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2002 und die Erneuerung der Gauben vor rund 2 Jahren scheint die Zeit still zu stehen. Mit handwerklichem Geschick und einer liebevollen Hand können Sie der Doppelhaushälfte zu neuem Glanz verhelfen. Von der Straße aus nicht zu erahnen, bietet das Haus einen wundervollen, großen Garten mit viel Rasenfläche und altem Baumbestand - ein Paradies für Gartenfreunde und spielenden Kindern! Hinter dem Grundstück schließen sich weite, grüne Wiesen und Felder an. Genießen Sie diesen traumhaften, unbezahlbaren Freiblick in die Natur!

Lage

Die Innenstadt von Glückstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Glückstadt ist eine reizende und überschaubare Kleinstadt an der Unterelbe. Die berühmte "Matjesstadt" beherbergt rund 12.000 Einwohner und ist ca. 20 Autominuten von Elmshorn entfernt. Mit der Bahn gelangt man schnell in die Kreisstadt Itzehoe oder Hamburg. Alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Glückstadt.

Ausstattung

Erdgeschoss - holzvertäfelte Eingangsdiele - Wohn- und Esszimmer einheitlich gefliest - Küche als Durchgangs zu den Bädern - Gäste-WC mit Fenster - barrierefreies Duschbad mit Fenster - Hinterausgang zu den Nebengelassen Dachgeschoss - 2 große Zimmer, eins davon mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse - Abstellraum Allgemein: - kleiner Kellerraum - Sat-TV - PKW-Stellplatz im Freien

Grundrisse

ErdgeschossDachgeschossKellergeschoss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

Weitere Ansicht KücheDer HinterzugangZimmer 1 im Dachgeschossweitere Ansicht Zimmer 1Zimmer 2 im DachgeschossDer Balkon...... mit wundervollem WeitblickDer KellerGartenansicht

Objektanfrage

Was ist die Summe aus 3 und 1?