Diese Immobilie bietet Freiräume zum Gestalten! Einfamilienhaus in Glückstadt

Objektnummer
VI-Nr.2415

Die GaragenauffahrtDie großzügige DieleDer WohnbereichDie Ansicht zum EssbereichDer EssbereichDie Küche

Fakten

  • Objektart
    Haus, Einfamilienhaus
  • verfügbar ab
    November / Dezember
  • Zustand
    Gepflegt
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    599,00 m²
  • Wohnfläche
    121,90 m²
  • Gäste WC
    1,00 m²

Energie

  • Baujahr
    1973
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2027-03-27
  • Energieverbrauchskennwert 195.70 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    200.000,00 €
  • Provision *
    keine Käufercourtage

Objektbeschreibung

Dieses Objekt überzeugt durch sein Inneres! Der erste Eindruck der repräsentativen und großzügigen Diele setzt sich im Grundriss dieses Einfamilienhauses fort. Eine geschickte Raumaufteilung richtet das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche zum Garten aus. Zur Straße gelegen sind der Waschraum, das Gäste-WC sowie ein kleines Zimmer. Die hochwertige Küche wurde vor 11 Jahren eingebaut. Ein rückenfreundlicher Herd sowie das praktische Kochfeld mit viel Platz zum Abstellen von Zutaten und Geräten erleichtern den Alltag. Der angrenzende Wasch- und Heizungsraum kann zusätzlich zur Lagerung von Vorräten genutzt werden. Das Obergeschoss erstreckt sich mit zwei Zimmern über rund 48,57 m². Ein Zugang zum Spitzboden, der jedoch nicht ausbaufähig ist, und der kleine Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken hat Platz für die ganze Familie. Das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern verfügt, zusätzlich zum großen Garten, über einen sonnigen Balkon. Das zweite Zimmer wurde ehemals in zwei Kinderzimmer aufgeteilt und wird heute als eine Einheit genutzt. Ihre persönlichen Gestaltungs- und Änderungswünsche können bei Modernisierungsmaßnahmen problemlos umgesetzt werden. In den letzten Jahren sind bereits einige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt worden: Neben der Küche wurde die Gasheizung erneuert, das Wohnzimmer mit Parkett ausgestattet und das Dach neu gedämmt. Das insgesamt etwa 599 m² große Grundstück verfügt neben einer Garage auch über ein Nebengebäude mit Partyraum, WC und Veranda, das 1980 nachträglich erbaut wurde.

Lage

Glückstadt ist eine reizende und überschaubare Kleinstadt an der Unterelbe. Die berühmte "Matjesstadt" beherbergt rund 12.000 Einwohner. Der wunderschöne Altstadtkern mit seinen gemütlichen Gaststätten und Lokalen ist auch für Touristen Jahr für Jahr ein echter Anziehungspunkt. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist Glückstadt ein idealer Wohnsitz für viele Pendler. Mit der Bahn gelangt man schnell in die Kreisstadt Itzehoe, nach Elmshorn oder in die Metropole Hamburg. Über Landstraße und Autobahn sind die Orte ebenso erreichbar. Alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich vor Ort. Fazit: Glückstadt ist eine gemütliche Kleinstadt zum Wohlfühlen!

Ausstattung

- Parkett im Wohnzimmer - große Terrasse - Schlafzimmer mit Balkon - Spitzboden (nicht ausbaubar) - Garagengebäude mit Werkstatt, Partyraum und Terrasse aus 1980

Sonstige Angaben

- Mischgebiet in Glückstadt - Gasheizung und Küche vor 11 Jahren erneuert - neues Parkett im Wohnzimmer - Dach 10 cm stark gedämmt

Grundrisse

Grundriss ErdgeschossGrundriss ObergeschossGrundriss Nebengebäude

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon: 04121-299333
E-Mail: borchert@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

Weitere Ansicht der Küche Das zusätzliche Zimmer im ErdgeschossDas WCDie TreppeDas SchlafzimmerDer BalkonDer Blick auf die Garage Das BadezimmerWeitere Ansicht des BadezimmersDas ArbeitszimmerWeitere Ansicht des ArbeitszimmersDer GartenWeitere Ansicht der GartensDie Außenansicht vom GartenDie TerrasseDas GartenhausDas WC im Gartenhaus

Objektanfrage

Was ist die Summe aus 9 und 8?