42 Neubau-Wohnungen in Norderstedt - Werden Sie Mitglied in der privaten Wohngenossenschaft

Objektnummer
VI-Nr.2394

AnsichtLageplanLageplanGrundrisse möbliertWohnungsliste

Fakten

  • Objektart
    Wohnung, Etage
  • verfügbar ab
    Ende 2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Wohnfläche
    46,00 m²

Energie

  • Baujahr
    2017
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2017-12-31
  • Energieverbrauchskennwert 59.00 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaufpreis
    31.500,00 €
  • Provision *
    Provisionsfrei für den Erwerber

Objektbeschreibung

Leben in einer privaten Genossenschaft - wir realisieren 42 moderne Neubau-Wohnungen am Garstedter Dreieck! Mit dem Ensemble HofTerrassen entsteht ein kleines Wohnquartier, das gutes Wohnen in allen Lebensphasen möglich macht: Alt und Jung in den Generationen, barriere- und schwellenarme Bauweise, energieeffizient und wohngesund in einem Energiesparhaus gemäß KfW EH-55 mit MODERNER, ZEITLOSER Architektur und großzügigem Ambiente. Auf dem über 4000 m² großen Grundstück entstehen 42 Wohneinheiten für das Wohnen in der privaten Genossenschaft HofTerrassen eG. 18 der 42 genossenschaftlichen Wohnungen sind öffentlich gefördert (Wohnberechtigungsschein) und 24 sind frei finanziert. Das Ensemble HofTerrassen ist terrassenförmig angeordnet. Die Gebäudehöhen variieren zwischen drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Es entstehen für Sie: - 42 moderne Neubauwohnungen, ca. 46 bis 110 m² Wohnfläche, 2-4 Zimmer - 1 Tiefgaragenstellplatz pro Wohneinheit, 50 € mtl. - Jedes Haus mit Aufzug - Alle Häuser barrierearm, schwellenfrei, breitere Türen, bodengleiche Duschen - Energieeffiziente und wohngesunde Bauweise - 30% sozial gefördert (mit Wohnberechtigungsschein) - Provisionsfrei Auch noch gut zu wissen: Baubeginn: bei 80 % Belegung Bauzeit: 15 – 18 Monate Soziale Förderung (Wohnberechtigungsschein): Einlage ab € 31.000,00, Nutzungsentgelt ab € 5,95/m² Wohnfläche, € 2,50 Betriebskosten inkl. Heizungskosten/m² Wohnfläche Frei finanziert: Einlage ab € 61.500, Nutzungsentgeld ab € 9,70/m² Wohnfläche, € 2,50 Betriebskosten inkl. Heizungskosten/m² Wohnfläche Fordern Sie gern unsere aktuelle Wohnungsliste an!

Lage

HofTerrassen-Ensemble: Alle wesentlichen Aufenthaltsräume (Wohn- und Schlafzimmer) sowie Außensitzplätze und Fensterfassaden werden auf der straßenabgewandten Seite in Süd-West-Lage platziert. Durch die Gebäudestruktur entstehen großzügige sonnige Höfe als gemütliche gemeinschaftliche Aufenthaltsräume für alle Bewohner. Im Einzugsgebiet der Hansestadt Hamburg liegt Norderstedt mit dem Ortsteil Garstedt, nah und sehr verkehrsgünstig. Das Grundstück selbst ist so gelegen, dass sie fußläufig alles für den täglichen Bedarf, auch Ärzte, erreichen können. Norderstedt hat den Ruf als "Stadt im Grünen"; zwei Drittel des Stadtgebietes sind Wald-, Grün- und Sportflächen oder landwirtschaftlich genutzt Gebiete. Heute leben circa 73.000 Einwohner in Norderstedt. Neben der bestens entwickelten Infrastruktur haben auch Pendler nach Hamburg beste Bedingungen. Wer das Auto benutzt, erreicht die Innenstadt in circa 20 Minuten; auch die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel tragen dazu bei, dass immer mehr Menschen nach Norderstedt ziehen. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Norderstedt umfangreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten.

Ausstattung

Solide und zeitlose Ausstattung Fußböden (Fliesen) im Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Eingangsbereich, Küche bis 20,00 Euro/m² brutto Materialpreis; Wandfliesen im Duschbereich türhoch Die nicht gefliesten Räume innerhalb der Wohnungen erhalten einen PVC-freien Bodenbelag nach Bemusterung bis 20,- €/m² Materialpreis. Gegen Aufpreis ist auch das Verlegen eines Industrieparketts mit Holzfußleisten möglich. Die Decken und Wände in den Erd-, Ober- und Staffelgeschossen werden geputzt und mit lösungsmittelfreier Farbe weiß oder abgetönt gestrichen. Ein hoher Energiestandard: Durchdachte Heiztechnik und gesundes Wohnklima schaffen wohlig temperierte Räume durch Fußbodenheizung und innovative Heiztechnik. Dazu stets angenehm frische Luft in der Wohnung durch ein modernes Lüftungssystem – auch wenn Sie im Urlaub sind. Das alles zu dauerhaft niedrigen Heizkosten! Küche nach Ihrem Wunsch In Küchen wird natürlich gekocht, aber auch viel erzählt, gelacht und gemeinsam an neuen Rezepten kreativ gewerkelt. Unsere Grundrisse ermöglichen offene Küchenbereiche für mehr Kommunikation. Sie erhalten einen Kauf-Zuschuss in Höhe von 2.500,00 brutto. Ihre Ideen sind uns willkommen In gewissem Umfang sind Anpassungen der Grundrisse möglich. Eine Beratung mit unseren Architekten ist inklusive.

Sonstige Angaben

TING-Projekte Genossenschaftliches Wohnen - was beudetet das? Sie haben Wünsche, wie Sie in Zukunft wohnen wollen? Sie träumen von einer ganz individuellen, selbstbestimmten Art zu wohnen? Sie zögern aber, viel Geld in eigenen Wohnraum zu investieren, da Sie auch die Flexibilität eines Mietverhältnisses schätzen? Oder sind die Kinder aus dem Haus und Sie überlegen, Ihr Eigenheim gegen ein kleineres, komfortables und zugewandtes Wohn- und Lebensumfeld zu tauschen? Dabei können Sie sich durchaus vorstellen, zusammen mit anderen Menschen ein gemeinsames Wohnprojekt zu planen, zu bauen und dann in dieser selbst gestalteten Nachbarschaft zu leben? In individuell geplanten, barrierearmen und energie-effizienten Wohnungen, die für Menschen in allen Lebensphasen interessant sind? Genossenschaftliches Wohnen als zeitgemäße Alternative zu Eigentum oder Miete! Lernen Sie die vielen Vorteile des genossenschaftlichen Bauens und Wohnens im eigenen Wohnprojekt kennen. Hier sind Sie Mitglied in Ihrer privaten Wohngenossenschaft, also kein klassischer Mieter sondern Miteigentümer des Projektes mit lebenslangem Wohnrecht. Und das zu gleichbleibend fairen Preisen in einer lebendigen Nachbarschaft. Der Erwerb ist eigentumsähnlich mit dem Vorteil, deutlich weniger Kapital zu investieren als bei vergleichbaren Häusern mit eigenem Grundbuchblatt. Anstatt eines Kaufpreises zahlt der Erwerber seinen Genossenschaftsanteil und erhält seine Wohnung mit lebenslangem Nutzungsrecht. Haben Sie noch weitere, detailliertere Fragen? Sprechen Sie uns gern an - wir beraten Sie gern!

Grundrisse

Ansprechpartner

Frau Andrea Leyendecker
Telefon:
E-Mail: post@immo-volksbank.de

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