3 Zi./+Durchgangszimmer in Altbauwohnung, für WG, direkt in Fußgängerzone von Elmshorn

Objektnummer
VI-Nr.2360

die Kücheweitere Küchenansichtdas Zimmer 1der Durhgang zu Zimmer 2das Zimmer 2der Flur

Fakten

  • Objektart
    Wohnung, Etage
  • verfügbar ab
    01.April 2017
  • Zustand
    Gepflegt
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    88,36 m²

Energie

  • Baujahr
    1946
  • Energiepasstyp
    BEDARF
  • gültig bis
    2024-11-23
  • Energieverbrauchskennwert 159.00 kWh/(m²*a)
    0 >400

Preise

  • Kaltmiete
    670,00 €
  • Nettokaltmiete
    670,00 €
  • Nebenkosten
    180,00 €
  • Warmmiete
    850,00 €
  • Kaution
    2.010,00 €
  • Provision *

Objektbeschreibung

Inmitten der beliebten Elmshorner Fußgängerzone befindet sich die geräumige 3 Zimmerwohnung mit einem zusätzlichem Durchgangszimmer im 1. Obergeschoss eines kleinen, historischen Wohn- und Geschäftshauses mit 3 Einheiten. Hohe Decken und Einbauschränke sowie klare Linien erzeugen einen gewissen Altbaucharme. Im Zuge der Renovierung vor 3 Jahren, wurde auch das Bad modernisiert und neuer Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen verlegt. Beheizt wird das gesamte Haus durch eine Ölzentralheizung. Zur Wohnung gehört ein großer, separater Kellerraum. Eine Abstellmöglichkeit für ein Fahrrad ist gegeben. PKW-Stellplätze stehen nicht zur Verfügung.

Lage

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich nur wenige Meter fußläufig vom Bahnhof entfernt. Nur 30 km nordwestlich von Hamburg liegt die dynamische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland. Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23. Nur 30 km nordwestlich von Hamburg liegt die dynamische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland. Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23.

Ausstattung

- 3 Wohn- und Schlafräume mit Einbauten - 1 Durchgangszimmer als Essbereich nutzbar - bis auf Bad und Küche ist die Wohnung durchgehend mit Teppichboden ausgelegt - ältere schmale Einbauküche, mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner - innenliegendes Duschbad mit Bodenfliesen in Holzoptik - Kellerraum - Zimmer 4 ist mit einem eingebauten Bettkasten ausgestattet - Zimmer 3 verfügt ebenfalls über einen großflächigen Einbauschrank

Sonstige Angaben

Die Einbauten innerhalb der Wohnung dürfen nicht verändert werden. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über ein Abrechnungsunternehmen. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden. Die Wohnung eignet sich auch für eine Wohngemeinschaft.

Grundrisse

Wohnungsgrundriss

Ansprechpartner

Herr Dennis Borchert
Telefon: 04121-299333
E-Mail: borchert@immo-volksbank.de

Weitere Bilder

das Bad das Zimmer 3das Zimmer 4Einbauten

Objektanfrage

Bitte rechnen Sie 9 plus 1.